Что ждёт всех владельцев квартир в 2023 году в России

Новые законы для всех владельцев квартир, проживающих в многоэтажном доме вступили в силу начиная с 1 января 2023 года. Государство в этот раз подготовило пять нововведений. Давайте разберем каких и что именно теперь измениться для граждан.

Владелец жилья сможет узнать, кто зарегистрирован в его квартире
Для того, чтобы узнать, кто зарегистрирован на их жилой площади, собственникам теперь не придется брать разрешение для данного действия у проживающих там людей.

С января месяца 2023 года можно будет узнать нужную информацию просто обратившись за информацией в ФМС. Там собственнику жилплощади предоставят краткую информацию о всех проживающих там жильцах:

Ф.И.О.
Место рождения жильца.
Дата, когда человек был поставлен на учет.
Гражданство и регистрационный срок для приезжих граждан.
Это позволит владельцу квартиры всегда, при необходимости, иметь информацию о том, кому он предоставляет свое жилье.

Такое решение государственные структуры приняли по просьбе многих собственников, так как раньше, они не могли узнать, когда им было это нужно, необходимую информацию о регистрирующихся людях в МВД без получения их согласия.

Капитальный ремонт теперь будет осуществляться по новым правилам
С 1 марта следующего года все ремонтные работы, проводимые в многоэтажных домах должны будут оплачиваться регоператором, только после подписания соответствующего акта органами самоуправлениями и выбранным представителем от всех владельцев квартир. До этого момента все необходимые денежные затраты будут возлагаться на всех жильцов. На сегодняшний день и до первого марта пока что действует правило о ремонте, согласованное со всеми проживающими жильцами, но без необходимости сбора их подписей. Они просто должны согласовать сроки, отведенные на выполнения ремонтных работ.
Также, с начала марта следующего года будет введен список ремонтных работ, которые должны будут оплачиваться со взносов. Такой список работ каждый регион составит индивидуально, выбрав необходимые пункты с предоставленного федерального перечня строительных работ. Если владельцу квартиры предоставляется денежная выплата из взноса на капитальный ремонт, то спрашивать правоподтверждающие документы никто не имеет право. Все данные необходимо черпать из межведомственной информации.

Платежи за проведенный капремонт необходимо вносить будет ежемесячно. Они не входят в перечень недавно замороженных тарифов на используемые коммунальные услуги (напомним, что тарифы на ЖКУ будут оставаться на прежнем месте в течении всего 2023 года). Получается, что увеличение взноса по этому пункту неизбежно. В некоторых регионах уже увеличили оплату по капремонту и предполагают, что в течении года цены будут подниматься еще несколько раз.

Перерасчет за вывоз мусора
Вывоз мусора будет пересчитываться по новой формуле. С марта 2023 года будет производиться перерасчет за время отсутствия жильца в квартире. Такое постановление утвердили Правительством РФ из-за постоянных жалоб жильцов, о отсутствие формулы перерасчета. Скорее всего, такой перерасчет можно будет получить предоставив справку о временном отсутствии.

В начале года будет произведено первое дополнительное начисление на общедомовые нужды
Уже с сентября 2022 года жильцы ознакомились с новыми правилами по расчету общедомовых нужд от 03.02.2022 г. №92. Но все объявленные правила будут полноценно осуществлены уже в начале нового года. В первом квартале произойдет перерасчет за общедомовые нужды.

Например — если у вас общедомовой счетчик на отопление и к концу текущего года его показания будут больше, чем указано в нормативном акте, то всем владельцам квартир будут производить дополнительное начисление. Такие нововведения касаются всех внутридомовых систем.

Организации по управлению жилых домов проверять не будут
В 2023 году все управляющие организации планово проверяться не будут. Будут осуществляться только внеплановые проверки. Если на организацию будут поступать постоянные жалобы и они попадут в списки категорий с очень большими нарушениями. На все остальные правленческие организации продлен мораторий.

Также напоминаем, что наша небольшая команда приняла решение создать одноименный телеграмм-канал в котором будут публиковаться ссылки на последние опубликованные нами материалы.

Вот ссылка на сам канал на платформе Телеграмм. Подпишитесь, пожалуйста, и будьте всегда в курсе наших последних новостей и публикаций. Нас уже 250!