Если виновной стороной окажется ТСЖ, вам и вами потопленным соседям возместят все убытки. Да, придется обращаться в суд. Может получиться и так, что судебных заседаний будет несколько. Но если вы правы, бояться нечего: за потерянное время и уплаченную пошлину также вернут деньги.
Два случая из практики. От него сильно «пахло».
Так заявила гражданка Н. из города Москва, которая стала «виновницей» затопления расположенных под ее квартирой частных жилищ. Ситуация следующая.
Хозяйка решила купить новый блестящий полотенцесушитель с большим количеством горизонтальных труб для сушки белья. За установкой нового сантехнического прибора, Н. обратилась к частному специалисту. Как оказалось, сделала она это зря (обратилась к частнику).
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у нашего дежурного юриста.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
☎ 78003337883 - Все регионы России
Или задайте вопрос через Яндекс форму
Полотенцесушитель проработал целый день, а ночью дал течь, причем отменную. Давлением системы выдавило уплотнитель на стыке с шаровым краном, и … потекло. Н. сразу позвонила в аварийную службу и вызвала дежурного сантехника.
Примерно через час приехал сантехник Г., от которого разило спиртным. Заслушав встревоженную просьбу гражданки Н. о том, что льет из-за некачественной установки полотенцесушителя, Г., по предварительным данным, пошел в подвал перекрывать стояк горячей воды. И пропал. А вода все льет.
Подождав минут 15, гражданка Н. позвонила еще раз в аварийную службу и доложила о том, что вода не перекрыта до сих пор, а сантехник пропал. Еще через пару часов получилось вызвать другого Г., который все-таки перекрыл стояк ГВС.
До момента перекрытия стояка ГВС прошло более 3 часов. Нетрудно представить, что за это время случилось с расположенными ниже квартирами. Вода прошла на 3 этажа ниже «виновницы».
После случившегося, соседи нижних квартир посчитали ущерб – 500 000 рублей. Гражданке Н. пришлось заплатить, дабы не портить отношения с соседями (тем более, что они официально вызывали оценщика). Но сразу после этого, Н. подала иск в суд о возмещении ее расходов с ТСЖ.
В основании она указала то, что если бы аварийный сантехник сразу перекрыл стояк ГВС, ущерб бы был значительно меньше. Н. пришлось дойти до Верховного суда РФ, но своего она добилась. ВС сослался на постановление Госстроя №170, от 27.09.2003 г. В документе указано, что по всем аварийным обращениям граждан (а это было именно аварийное обращение), специалист должен выполнить заявку в течение 0,5 часа. Определением за номером 4-КГ20-58-К1 возмещение ущерба возложено на ТСЖ.
Второй случай тоже произошел «по вине» полотенцесушителяХозяйка И. купила сантехнический прибор, сама (или с привлечением частника) его установила, а ночью произошел потоп.
Владелец потопленной квартиры снизу подал иск в суд на И. и ТСЖ. «Да здравствует наш суд…» - так бы в этом случае сказал Г. Вицин, так как суд повесил весь ущерб на И.
Но гражданка И. подала апелляцию. Пришлось дойти до ВС РФ, но тот во всем разобрался. Дело в том, что И., до момента самостоятельной замены полотенцесушителя, обращалась в ТСЖ с просьбой поменять сантехнический прибор в виду его «плохого» технического состояния. Но ответа не последовала и женщина сделала все сама. Вина ТСЖ на лицо, что и решил ВС РФ определением № 9-КГ21-16-К6.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у нашего дежурного юриста.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
☎ 78003337883 - Все регионы России
Или задайте вопрос через Яндекс форму
Подведем итог:
если ТСЖ или управляющая компания вовремя не следила за проведением ремонта общедомового имущества;или если при возникновении аварийного случая не были приняты должные меры по его устранению;ущерб от наводнения ложиться на ТСЖ. К общедомовому имуществу относятся: радиаторы отопления, злосчастные полотенцесушители (если их нельзя отключить от общей сети) и вся разводка труб от стояков до первого шарового крана. Кстати, ведения крана тоже лежит на ТСЖ (ВС РФ, определение № 9-КГ15-7).
Для доказательства нарушения своих прав в суде, все обращения в ТСЖ делайте в 2 экземплярах с отметкой о регистрации в приеме заявки.
Нет комментариев