Квартира от застройщика: как вернуть налог и что включается в вычет?

Многие россияне стали новоселами, купив квартиры в новостройках через застройщика.
Напомню: гражданин вправе получить имущественный вычет (вернуть налог – НДФЛ) при покупке жилья, в том числе в новостройке.
1) Когда наступает право на вычет?
Право на имущественный вычет возникает не тогда, когда гражданин подписал договор с застройщиком или взял кредит на покупку жилья, а тогда, когда на руки получен акт приема-передачи (зарегистрировано право собственности на квартиру).
2) В состав вычета гражданин имеет право включить расходы на отделку помещения, ремонт.
Это возможно, если в договоре покупки указано, что квартира приобретается без отделки. Как правило, сейчас новая квартира в новостройке продается «голой», внутри на полу бетонная стяжка, на стенах черновая штукатурка и т.п. В результате налогоплательщик тратит немалые денежные средства на ремонт нового жилья.
Подведем итоги.
В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:
– расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
– расходы на приобретение отделочных материалов;
– расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.