Секреты аренды: как сдавать жилье так, чтобы потом не было мучительно больно.

Проблема первая - ПЕРЕСДАЧА.
Это особенно следует учитывать тем, кто собирается сдать квартиру в аренду и надолго покинуть город...
По возвращении из продолжительной командировки или отпуска хозяев может ждать весьма неприятный сюрприз. К примеру, в квартире, сданной приятной молодой паре за 300 "условных единиц", теперь проживает компания лиц восточной национальности, которая слаженным хором клянутся, что платят другому "хозяину" 600$ в месяц и выносить отсюда свой скарб и малолетних детей они не собираются еще в течение оплаченного авансом полугода. Если вы являетесь собственником данного жилья и прописаны в нем, вы можете вызвать милицию и потребовать удалить посторонних со своей жилплощади. Кроме того, вы можете требовать у незаконных жильцов экземпляр договора за своей подписью.
____________________________________________________
Выход из ситуации. Однако лучше всего - если вас не мучает постоянная тяга к приключениям - заранее заключить договор найма с будущими жильцами вашей квартиры, прежде чем покинуть город. В этом документе должно быть прописано, что арендатор не имеет права сдавать вашу квартиру в субнаем, а также отдельным пунктом оговорено ваше право в случае нарушения предыдущего пункта попросить незваных жильцов немедленно покинуть помещение и разбираться непосредственно с тем, кто пересдал им квартиру.
Еще один эффективный способ застраховать себя от подобных неприятностей - заключить договор доверительного управления с солидным агентством недвижимости например В таком случае ваша квартира будет застрахована от пожара, потопа и прочих напастей, а нести финансовую и имущественную ответственность и разбираться с проблемами будете не вы, а агентство.
Ссылочка куда обратиться http://www.amns.ru/