⚡КАК ВЫЧИСЛИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ ЦЕНУ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ⚡

Эта тема очень актуальна, потому что большинство продавцов недвижимости приходят в отчаяние, когда начинают писать объявление о ее продаже.
Как только дело доходит до цены, в собственнике начинают спорить две внутренних личности. Одна хочет поставить цену как можно выше – ведь любимая квартира этого достойна! 😉 Вторая уговаривает отдать с дисконтом – иначе будешь год продавать 🙄
На самом деле нельзя переоценивать объект, иначе он действительно будет продаваться годами, и не факт, что будет реализован. Завышенная цена – это одна из самых распространенных ошибок собственников.
И что же делать? 🤷‍♂
✔Чтобы вычислить реальную цену квартиры, нужно сделать анализ объектов-аналогов. Причем, необходимо сравнить не менее четырех идентичных квартир. Нужно смотреть в той же локации, в том же сегменте, в примерно одинаковом состоянии (нельзя сравнивать квартиру с дизайнерским ремонтом с квартирой без отделки).
✔Важно посмотреть все эти квартиры воочию, изучить документы (иногда существенная скидка может быть связана с имеющимися сложностями в документах). Также обязательно нужно поторговаться с владельцами, чтобы понять, за сколько они готовы отдать (а не сколько декларируют в объявлении).
✔Проделав эту процедуру, вы примерно будете понимать, какова рыночная цена вашей квартиры, и за сколько ее можно продать реально.
Конечно, это довольно трудоемкий процесс, требующий времени. Поэтому, если вам некогда этим заниматься, наймите профессионального риэлтора из проверенного агентства (кейсы, отзывы, рекомендации). И тогда вам не придется ломать голову над адекватной ценой – за вас ее вычислит специалист 🔥
📞Нужно быстро и выгодно продать квартиру? Звоните – мы всегда на связи!