Межевание земель и земельных участков

📐 Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности и внесения сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости.
👆Это не просто юридическая формальность, а ключевой этап в регулировании землепользования, который помогает защитить права собственников и обеспечить законность сделок с землёй.
Процесс определения и официального закрепления границ земельного участка включает в себя несколько этапов:
1. Изучение документов: На первом этапе проводится анализ имеющихся документов на землю, а также изучается информация о соседних участках.
2. Полевые работы: Специалисты выезжают на местность для определения точных границ участка. Это включает в себя замеры, установление межевых знаков и геодезическую привязку.
3. Подготовка межевого плана: На основе собранных данных создаётся межевой план, который станет юридическим подтверждением установленных границ.
4. Регистрация: Завершающим этапом является внесение данных о границах в Единый государственный реестр недвижимости.
💬 «Установление границ земельного участка позволит собственнику избежать проблем при совершении сделок с земельным участком, а также споров с соседями, поможет в соответствии с законодательством расположить дом или другие постройки на участке. Межевание участка проводится с привлечением кадастрового инженера по договору подряда на выполнение кадастровых работ, результатом которых станет межевой план», - сказал министр имущественных отношений Сергей Олиферов.
Межевой план предоставляется в органы Росреестра в электронном виде. Если он нужен в бумажном виде, это нужно предусмотреть в договоре подряда. Документ на бумаге должен содержать печать и подпись кадастрового инженера. На основании межевого плана границы земельного участка будут внесены в ЕГРН.
Почему межевание так важно?
1. Защита прав собственников: Правильное оформление границ помогает предотвратить споры с соседями и защищает ваши права на землю.
2. Законность сделок: При продаже или покупке земельного участка, межевание - это обязательный этап, который обеспечит законность сделок.
3. Планирование использования земель: Межевание помогает в планировании благоустройства и освоения земельных участков, а также в проведении различных строительных работ.
4. Налог: Четкое определение границ участка позволяет более точно рассчитать земельный налог, что также важно для собственников.