🗺Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать.
📝Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит наименования и описания каждого из видов: например, сельскохозяйственное использование, жилая застройка, предпринимательство, производственная деятельность и др.
🔍Узнать вид разрешенного использования конкретного земельного участка можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запросить сведения можно в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
📍Вид разрешенного использования земельного участка следует изменить, если планируется вести на участке деятельность, не предусмотренную текущим ВРИ.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.
При наличии утвержденного градостроительного регламента правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
Документы в бумажном виде можно подать в офисах МФЦ ( https://mfc-nso.ru/services/gosudarstvennyy-kadastrov ..). Документы в электронном виде можно направить в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
🗂Для получения услуги заявителю необходимо направить в Росреестр:
🟢заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный ВРИ;
🟢документ, удостоверяющий личность;
🟢документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (если действует представитель).
🕘Учет изменений осуществляется Росреестром в течение 7 рабочих дней без взимания государственной пошлины.
#мсзу