Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.
Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.
Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.
Можно ли потратить мат капитал на строительство?
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:
1.Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
2.Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
3.Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
4.После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 м2).
В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
-сертификат на маткапитал;
-документы на земельный участок;
-бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
-договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
-свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он -самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
-документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
-обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
Какое жилье можно построить за средства сертификата
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.
В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:
-нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
-дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
-наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
-конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.
Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома
На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.
Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях.
К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.
«Михайловский дворик» г. Тюмень — строительная компания (Тюменская область). Строительство дачных домов и коттеджей, Кровля и кровельные материалы, Стройматериалы оптом, Строительная компания.
Сайт: http://mihdvorik.ru Строительство домов Тюмень под ключ и реконструкция (перестройка) коттеджей в Тюмени — Михайловский дворик строительная компания (фирма, строительная бригада из Тюмени).
Менеджер: +7 922 480 31 16 пн-вс 9:00–21:00
Адрес офиса: Тюмень, ул. Республики, 252к8, офис 217
Отдел продаж (офис): пн-пт 9:00–19:00
Телефон: (3452) 58-71-16, 92-34-45.
#молодаясемья2017 #молодаясемья2018 #молодаясемья2019 #проектдома#жилье #домстроительство #кредитнастроительство #строительствобань#строительстводеревянныхдомов #строительстводома#строительстводомаподключ #строительстводомов#строительстводомовизбруса #строительстводомовподключ#строительстводомовцены #строительствожилья#строительствоиремонтдачныхдомов #строительствокоттеджей