Продаем дом быстро и выгодно: инструкция

🤔В отличие от квартиры, продажа дома более сложный процесс. Притом сделку можно как ускорить, так и затянуть на несколько месяцев. Все зависит от действий продавца.
Сегодня мы расскажем как безопасно и быстро продать дом, правильно рассчитать его стоимость и найти покупателей.
📍В РФ дом нельзя продать отдельно от земельного участка, на котором он стоит. Поэтому к сделке добавляется еще один объект — земля, таким образом будет необходимо подготовить больше документов.
На цену дома влияет расположение, площадь участка, техническое оснащение, качество отделки и прочее. При покупке важна и степень завершенности стройки. Квартиры почти всегда продают в пригодном для жизни состоянии.
😱С домом мы можем попасть в неприятную ситуацию. «Дом» по документам на деле может оказаться полуразрушенным строением или коробкой без коммуникаций.
❗️Существует несколько вариантов продажи дома.
✅Самостоятельно.
При самостоятельной продаже дома вы сами размещаете объявления, встречаетесь с покупателями, показываете недвижимость.
⚖️Плюс — вы экономите на комиссии агенту. Минус — вы занимаетесь всеми этапами, в том числе подготовкой документов. Это отнимает время и требует знаний в области оформления договоров и других бумаг.
✅Через риэлтора.
При продаже недвижимости через риэлтора вы перекладываете на него часть задач продавца. Специалист общается с покупателями, размещает объявления и проводит показы, готовит документы и сопровождает сделку.
⚖️Плюс — доход риэлтора зависит от количества успешных сделок, поэтому он будет стараться быстро найти покупателей и снять возражения. Минус — риэлтор берёт комиссию.
❓Как рассчитать оптимальную стоимость дома.
Не оценивайте стоимость дома самостоятельно — вы можете установить ее выше рынка и не найти покупателей или ниже и потерять прибыль. Обратитесь к специалистам по оценке, чтобы рассчитать корректную цену постройки и участка.
❓За какое время реально продать дом.
Срок продажи дома может растягиваться от пары месяцев до нескольких лет. Больше всего времени отнимает поиск покупателей. Оформить документы можно за месяц, если за недвижимость платят наличными.
✅Продажа дома.
После того, как вы подготовились, начинайте заниматься продажей дома. Если вы продаёте его сами — придётся пройти все этапы самостоятельно и учесть все нюансы, чтобы избежать рисков. Если работаете с риэлтором, он возьмёт на себя большую часть задач.
🔹Поиск покупателей.
🔹Объявление о продаже.
🔹Показы.
🔹Заключение договора купли-продажи.
🔹Регистрация перехода права собственности.
🔹Расчёты.
По завершению этого алгоритма вы становитесь счастливым обладателем собственного дома с земельным участком на котором вы вправе делать все, что пожелаете.
🚨Остались вопросы? Обращайтесь к нам и наши специалисты помогут вам быстро и эффективно!
📲+7 (495) 505-555-2
🏬Продажа квартир в ЖК «Лесная поляна»👉 https://домулеса.рф/ ​​#миэльногинск #недвижимостьногинск #риэлторыногинск #агентствонедвижимости #квартирыногинск #ногинск #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьквартируногинск #продатьквартируногинск