Как дольщику получить компенсацию за дефекты в новостройке

📈Статистика говорит о том, что 46% покупателей новостроек обнаруживают дефекты строительства на стадии принятия объекта. Притом 29% обращаются к застройщику, но получают отказ, а 25% справляются самостоятельно.
Что следует сделать, чтобы застройщик устранил недочеты самостоятельно?
✏️Сегодня мы расскажем вам, как быть в этой ситуации.
Что можно потребовать у застройщика?
✅Соразмерного уменьшения цены договора.
✅Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
✅Возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Также у собственника есть право потребовать возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков своими силами или третьими лицами.
Что для этого нужно сделать?
❗️Фиксируем недоработки.
Передача квартиры осуществляется по передаточному акту, где застройщик и дольщик оставляют свою подпись.
☝️В этом случае дольщик имеет право потребовать составления акта до его подписания, в котором прописываются причины несоответствия квартиры требованиям, после чего отказаться от подписания до исполнения застройщиком его обязанностей.
Если застройщик отказался составить акт, то можно обратиться к соответствующей организации, которая полностью проведет необходимые действия и выставит смету расходов.
❓Как действовать, если дефекты обнаружены?
Пакет документов вместе с заявлением дольщик направляет застройщику. Если тот не отреагирует на претензию, дольщик может обратиться в суд.
📑Отсутствие подписанного сторонами передаточного акта, обусловленное уклонением застройщика не лишает права дольщика на обращение в суд за защитой.
Помимо затрат на устранение недостатков, у дольщика есть право требовать компенсацию морального вреда, а также уплаты штрафа в размере 50% от взысканной суммы и расходов на оплату юридических услуг.
❗️Дефекты обнаруженные не только на этапе приёмки объекта долевого строительства, но и в процессе эксплуатации имеют гарантийный срок, который устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.
🚨Остались вопросы? Или не знаете как закрыть вопрос с застройщиком? Обращайтесь к нам и наши специалисты помогут вам быстро и эффективно!
📲+7 (495) 505-555-2
🏬Продажа квартир в ЖК «Лесная поляна»👉 https://домулеса.рф/ ​​#миэльногинск #недвижимостьногинск #риэлторыногинск #агентствонедвижимости #квартирыногинск #ногинск #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьквартируногинск #продатьквартируногинск