☝ Установлены критерии неиспользования участков: что нужно учитывать собственникам земли с 1 сентября

С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования таких земель.
📌 Основание: Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826
Вот как соблюсти установленные требования — чтобы участок не считался заброшенным.
🔹 Освободить от мусора
Признаки неиспользования:
✔ захламление более половины участка
✔ загрязнение участка отходами
Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств.
🔹 Очистить от сорняков
Признаки неиспользования:
✔ больше половины заросло сорными растениями
✔ растения выше 1 метра
✔ деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению
Срок для уборки — 1 год.
🔹 Начать строительство
Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке:
✔ в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок
✔ под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.
Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.
🔹 Восстановить объект
Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла
Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года.
🔹 Трехлетний срок для освоения участка исчисляется:
✔ с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки
✔ с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025
Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений.
🔹 Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений
✔ Штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
✔ Изъятие участка по ст. 284 ГК РФ
🔹 Когда признаки неиспользования земель не применяются
✔ арест земли
✔ запрет на использование
✔ стихийные бедствия
🔸 Какие данные есть в онлайн-выписке из ЕГРНор