За первое полугодие 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Тамбовской области внесены более 600 зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Всего на 1 июля текущего года в ЕГРН содержится более 22 тысяч таких региональных объектов.
ЗОУИТ представляют собой территории, где установлен определенный правовой режим использования земель, в том числе их застройки. В некоторых случаях допускается возведение объектов с ограниченной высотой, в иных случаях строительство недвижимости может быть полностью запрещено. Может быть запрещено ведение садоводства, огородничества и другие виды деятельности.
Главная цель таких ограничений — обеспечить защиту жизни и здоровья граждан, инженерных объектов, объектов культурного наследия, снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Покупая строение или земельный участок, важно проверять его на вхождение в ЗОУИТ, ведь при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику ограничения, связанные с установлением зоны с особыми условиями, сохраняются.
Узнать информацию о вхождении объекта в ЗОУИТ можно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на Портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) nspd.gov.ru .
Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН – лично в МФЦ, посредством выездного обслуживания специалистами ППК «Роскадастр» или в электронном виде с помощью сайта Госуслуг.
Подробнее о выездном приеме специалистами ППК «Роскадастр» можно узнать по телефону: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075).
Информация подготовлена с использованием материалов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»