С 2022 года в России реализуется госпрограмма «Национальная система пространственных данных».

В рамках её выполнения органам местного самоуправления поручено до начала 2027 года завершить мероприятия по внесению в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
При исполнении указанных работ органами местного самоуправления выявляются случаи, когда объект недвижимости никем не используется, на него отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право, и такая недвижимость может быть отнесена в разряд бесхозяйных.
Такие объекты недвижимости принимаются на учёт Росреестром по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что недвижимость не имеет собственника, и содержащие описание объекта.
По прошествии одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту недвижимость. Суд, признав, что недвижимость не имеет собственника, или её собственник не известен, и она поставлена на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на этот объект недвижимости.
До момента признания судом права муниципальной собственности бесхозяйная недвижимость может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В этом случае недвижимость считается снятой с учета в качестве бесхозяйной с момента государственной регистрации права собственности на неё такого лица.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ к бесхозяйным относится не только объект недвижимости, чей собственник не выявлен, но и тот, от которого собственник отказался. Отказаться от права собственности на объект капитального строительства, который больше не нужен, можно, направив заявление в орган местного самоуправления. Такой объект недвижимости подлежит постановке на учет как бесхозяйный.
По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет (для линейного объекта - по истечении трёх месяцев) орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту недвижимость. При этом, за собственником, отказывавшимся от недвижимости, в течение указанного года, т.е. до судебного решения, сохраняется право вернуть объект недвижимости назад во владение и пользование.
С органов местного самоуправления плата за принятие на учёт объектов недвижимости в качестве бесхозяйного не взимается.
С 2022 года, с начала действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, органами местного самоуправления на учёт в качестве бесхозяйных поставлены 802 объекта капитального строительства.
Информация подготовлена с использованием материалов Управления Росреестра по Тамбовской области
Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»