Самовольный захват земель грозит серьезным штрафом

Самовольным захватом земель называют присвоение и дальнейшее использование земли лицом, не имеющим на нее законных прав.
Незаконно «позариться» на участок могут как обычные граждане, живущие по соседству, так и юридические лица, которым по каким-либо причинам «приглянулся» земельный надел.
Способов присвоения чужого немало. Чаще всего это случается с землями общего пользования. Распространенный пример – предприимчивый гражданин возводит постройку, которой на данном месте быть не должно: она ограничивает движение пешеходов и транспорта. Тем самым нарушаются права остальных граждан.
Подобным образом происходит и захват земли, находящиеся в частной собственности. Правда, случается это реже. Как правило, законный хозяин не станет бездействовать, когда на его участке возводится чужая постройка.
Если такое все же случилось, собственнику следует дать понять лицу, который самовольно завладел его землей, что его действия незаконны. Желательно при этом подкреплять свои доводы имеющимися документами о межевании и о правах на земельный участок.Наличие в Едином государственном реестре недвижимости точных границ земельного участка позволит избежать споров с соседями при согласовании границ.
Функция проведения межевания возложена на кадастровых инженеров. Эти специалисты проводят необходимые измерения и расчеты.
Согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это с защитой интересов потенциальных клиентов, поскольку СРО призвана контролировать деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями. Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра ( rosreestr.ru ) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Завершая затронутую тему, отметим, что за незаконный захват земель предусмотрена административная ответственность:
- для юридических лиц сумма штрафа составляет от 200 до 300 тысяч рублей;
- для физических лиц – до 10 тысяч рублей.