Уважаемые собственники МФК "Маршал"!

Сообщаем, что с 20.04.2018г. по 28.05.2018 г будет проводиться общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 3 в форме очно-заочного голосования
в соответствии с ч. 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ (далее Общее Собрание).
Сообщаем, что 24.04.2018г. с 19 часов 00 минут будет проводиться Общее Собрание в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Место проведения Общего Собрания в форме совместного присутствия: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корпус 3, холл 6 подъезда. Начало регистрации участников 24.04.2018г. в 18 ч. 30 м.
Данное Общее Собрание будет проводиться по инициативе собственников квартир и помещений, расположенных по адресу г. Москва, ул. Маршала Рыбалко д. 2 корпус 3:
1. - № 61 Хохлова Евгения Андреевича; 2. – № 99 Панасюка Андрея Сергеевича; 3. – № 111 Родиной Марии Викторовны; 5. – № 109 Лободы Полины Павловны; 6. – № 109 Лободы Виталия Валерьевича; 7.– № 101 Евграфова Андрея Александровича; 9. – № 107 Вихровой Юлии Владимировны;
10. – № 107 Вихрова Дениса Геннадьевича; 11. – № 108 Аллахвердиева Эдуарда Аллахвердиевича;
12.ООО «Чистый мир»- собственника квартир № 20; № 42; №84; № 106; № 128; № 129, офиса №102, I (1050)
13. ООО «Кватрум»- собственника гостиницы № 038; № 004; № 104; № 106; № 107; № 160; № 1201; № 1202; № 1203; № 1204.
14. ООО «Квартал»- собственника офиса № 105;
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
1. Процедурные вопросы:
1.1. Избрание председателя Общего собрания:
1.2. Избрание секретаря Общего Собрания:
1.3. Избрание счетной комиссии.
ВОПРОСЫ О ПОРЯДКЕ ВЪЕЗДА, ПРОХОДА, УСТАНОВКИ ОГРАЖДАЮЩИХ УСТРОЙСТВ (ШЛАГБАУМОВ, КАЛИТОК И Т.П.) И ДРУГИЕ
3. Принятие решения об ограниченном пользовании земельным участком на территории МФК «Маршал», расположенным по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2, с кадастровым номером земельного участка 77:08:0009029:8:
3.1. Принятие решения о размещении систем ограждающих устройств и постов охраны (шлагбаумы, система контроля и управления доступом (далее – СКУД), калитки, ворота (далее СОУ), утверждение положений о порядке, въезда и парковки автотранспорта, а также порядок прохода на придомовую территорию, утверждение схемы установки, внешнего вида и их технических характеристик, а также утверждение сметы затрат на установку и содержание СОУ за счет собственных средств собственников, а именно, утверждение:
- Схемы установки СОУ - Приложение №1;
- Внешнего вида и технических характеристик СОУ - Приложение №3;
- Сметы затрат на установку и содержание СОУ - Приложение №4;
- Положение №1 «О порядке въезда и парковки автотранспорта на территории МФК «Маршал» - Приложение №5;
- Положение №2 «О контроле доступа и порядке прохода на территорию МФК «Маршал» - Приложение №6;
3.2. Принять решение об устройстве дополнительных выездов с территории МФК «Маршал», в том числе на 1-й Волоколамский проезд и заказе Проекта схемы дополнительных выездов с территории МФК «Маршал» на условиях:
- расходы на разработку проектов дополнительных выездов-въездов из МФК «Маршал» на 50% несут собственники, на 50% несет Генподрядчик - ОАО «494 УНР»;
- расходы на согласование проектов дополнительных выездов-въездов из МФК «Маршал» на 50% несут собственники, на 50% несет Генподрядчик - ОАО «494 УНР».
3.3. Принять решение по установке дорожных знаков в соответствии с разработанной Схемой организации движения на территории МФК «Маршал» - Приложение №.2.
4. Принять решение об установке информационно-рекламных конструкций и указателей на территории МФК «Маршал» в зонах, указанных на Схеме организации движения на территории МФК «Маршал» (Приложение №.7) с целью исключения случайного прохода и проезда посетителей в жилые дворы комплекса.
5. Избрание представителей собрания, уполномоченных:
5.1. от лица собственников принимать решение об утверждении дополнений и изменений, вносимых в п. 3.1. Принятие решения об установке систем ограждающих устройств и постов охраны (шлагбаумы, система контроля и управления доступом (далее – СКУД), калитки, ворота (далее СОУ), утверждение положений об организации движения и парковки на придомовой территории, утверждение схемы установки, внешнего вида и их технических характеристик, а также утверждение сметы затрат на установку и содержание СОУ за счет собственных средств собственников. Решения по данному вопросу принимаются большинством голосов (не менее двух третей голосов от общего числа голосов уполномоченных представителей), протокол по итогам голосования будет являться приложением к протоколу Общего собрания собственников по итогам данного голосования.
5.2. на реализацию от лица собственников решений собрания и представление интересов перед государственными, муниципальными и иными юридическими и физическими лицами по принятым на собрании решениям, в том числе по разработке проекта СОУ, согласованию СОУ во всех органах, установке и текущей эксплуатации системы ограждающих устройств, дорожных знаков со всем необходимым объемом полномочий;
5.3. на реализацию от лица собственников решений собрания и представление интересов перед государственными, муниципальными и иными юридическими и физическими лицами по принятым на собрании решениям, в том числе по разработке проектов дополнительных выездов-выездов из МФК «Маршал» (с 1-го Волоколамского проезда и других), согласованию их во всех органах со всем необходимым объемом полномочий на условиях, указанных в п. 3.2.:
5.4. на осуществление функций контроля порядка сбора и расходования средств на установку и текущую эксплуатацию ограждающих устройств Управляющей компании в размерах и порядке, принятом на Общем собрании;
5.5. на право заключения договора по реализации проекта СОУ от лица собственников с Управляющей компанией СОУ (далее – УК СОУ). Решение Общего собрания собственников является основанием для взимания платы Управляющей компанией по принятым решениям повестки дня со всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Принятие решения о наделении Управляющей компании ООО «ТЭК-Дом» правами на установку и текущую эксплуатацию системы ограждающих устройств, сбор средств с собственников МФК «Маршал» на: разработку и согласование проектов дополнительных выездов-въездов из МФК «Маршал», установку и текущую эксплуатацию системы ограждающих устройств в размерах и порядке, принятом на Общем собрании.
6.1. Принятие решения об обязании управляющей компании, с которой заключен договор управления МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 3 в случае принятия решений по п. 3 принимать сметы расходов на СОУ от УК СОУ, включить в платежный документ графу «расходы на СОУ», принимать от собственников деньги на СОУ и перечислять их в УК СОУ в порядке, установленном в Положении 1.
7. Определение места хранения протокола, результатов голосования и бланков решений общего собрания.
Голосование осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Заполненные бланки решений согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ Вы можете:
- либо передавать в офис ООО «ТЭК-Дом» ( ЦТП) или инициаторам собрания или их представителям;
- либо направлять почтой по адресу: 123060, город Москва, улица Маршала Рыбалко, дом 2, ЦТП, офис ООО «ТЭК-Дом».
Напоминаем вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в Здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2 корп. 3, в том числе для тех, которые, независимо от причин, не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Для предварительного ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, Приложениями №1-№7 вы можете обратиться в часы приема по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корпус. 6, диспетчерская.
Вопросы, связанные с проведением общего собрания собственников, вы можете задать на сайте ООО «ТЭК-Дом», а по оперативным текущим вопросам: по контактным телефонам представителей инициаторов (юристов). Офис: 8 (499) 254-48-65, сотрудники: 8-(905)-559-91-47 Татьяна; 8-(965)-348-44-68 Денис.
• Каждый собственник на Общем Собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С уважением, инициаторы общего собрания:
1. - № 61 Хохлов Евгений Андреевич; 2. – № 99 Панасюк Андрей Сергеевич; 3. – № 111 Родина Мария Викторовна; 5. – № 109 Лобода Полина Павловна; 6. – № 109 Лобода Виталий Валерьевич; 7.– № 101 Евграфов Андрей Александрович; 9. – № 107 Вихрова Юлия Владимировна; 10. – № 107 Вихров Денис Геннадьевич; 11. – № 108 Аллахвердиев Эдуард Аллахвердиевич; 12.ООО «Чистый мир»- собственник квартир № 20; № 42; №84; № 106; № 128; № 129, офиса №102, I (1050); 13. ООО «Кватрум»- собственник гостиницы № 038; № 004; № 104; № 106; № 107; № 160; № 1201; № 1202; № 1203; № 1204; 14. ООО «Квартал»- собственник офиса № 105.