С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826, определяющее признаки неиспользования (неосвоенных) земельных участков.

Последствия признания участка неиспользуемым включают административные штрафы, а при отсутствии устранения нарушений возможно изъятие земельного участка с последующей продажей через публичные торги.
Основные признаки неиспользования:
• Садовые, огородные, приусадебные участки: более 50% площади захламлено или заросло сорняками выше 1 м (нарушение фиксируется не ранее чем через 3 года с момента оформления прав).
• Участки под ИЖС: более половины территории завалено мусором, здания разрушены, дом не построен в течение 7 лет (проверка по отсутствию дома — через 10 лет).
• Участки для капитальных объектов: захламление, разрушение построек, отсутствие здания в течение 5 лет (проверка через 8 лет).
Контроль и ответственность:
• Проверяют: Росреестр и органы местного самоуправления.
• Процедура:
предостережение → предписание (срок обычно 6 мес.) → штраф или обращение в суд.
• В случае если владелец не устраняет нарушения в установленный срок, возможно последующее изъятие земельного участка органами государственной власти с последующей передачей земли на публичные торги. Выручка возвращается бывшему собственнику за вычетом расходов.
Важно помнить:
• При первом нарушении чаще всего ограничиваются предупреждением.
• Чтобы избежать санкций, участок можно поддерживать самостоятельно, сдавать в аренду или привлекать подрядчиков.