Целевое использование земель - использование земельного участка в соответствии с законодательно установленным порядком, определяемым его категорией.

Использование земельных участков также не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
⠀
Использование участка не по его целевому назначению является правонарушением и грозит штрафами, предписаниями и даже требованием о сносе.
⠀
Примером нецелевого использования земельного участка является открытие коммерческих объектов (автомастерская, магазин) на землях под строительство жилых домов.
⠀
При нарушении правил пользования участком применяются следующие меры:
• Предписание об устранении нарушения
• Привлечение к административной ответственности
• Прекращение права владения, наследования или постоянного пользования участков
• Расторжение договора аренды и изъятие участка у арендатора
• Изъятие участка у собственника
⠀
Часть 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает наложение на нарушителя штрафа за нецелевое использование земель:
► кадастровая стоимость участка не определена
💰 Физическим лицам: 10-20 тыс. руб.
💰 Должностным лицам: 20-50 тыс. руб.
💰 Юридическим лицам: 100-200 тыс. руб.
⠀
► кадастровая стоимость участка определена
💰 Физ. лицам – 0,5-1% от кадастровой стоимости
💰 Должностным лицам – 1-1,5% от кадастровой стоимости
💰 Юр. лицам – 1,5-2% от кадастровой стоимости
⠀
! Если под нецелевое использование попадает участок сельхозназначения, то сумма штрафов существенно увеличивается. Штрафы за неиспользование земель под жилищное и иное строительство (ИЖС, СНТ и ОНТ) могут достигать 400 тысяч рублей (пункт 3 ст. 8.8 КоАП РФ)
⠀
Крайней мерой за нецелевое использование земель является изъятие земельного участка. Изъять земельный участок могут только по решению суда при отказе или невозможности устранения выявленных нарушений и уклонения от административной ответственности.
⠀
! Собственнику гарантирована компенсация за изымаемый участок, но из нее будут удержаны расходы на восстановление качественных характеристик земли
⠀
ℹ Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru