Перепланировка!

Как много в этом слове))) Особенно страхов и непонимания. Давайте разбираться.
Для начала нужно определить из чего же ваш дом, квартиру в котором вы хотите перепланировать? Самые распространенные варианты: кирпичный, каркасно-блочный, панельный или каркасно-панельный. В основном проблемы идут с панелями, т.к. панель изготавливается на заводе и внутри у нее арматура, которая отвечает за ее несущую способность. Например, захотели вы в панели сделать дверной проем, то имейте ввиду, что за этим потянутся расходы на проект с госэкспертизой, где будет ее усиление, чтобы компенсировать потери в несущей способности, а это не воздушная конструкция из металла) Также на это все потребуется время, не быстро это.
А в остальном все немного проще и обычно побыстрее, кроме работ, которые категорически выполнять запрещено:
- если у вас газ, то убирать дверь на кухне нельзя;
- проводить любые работы, ведущие к нарушению устойчивости и прочности несущих конструкций (несущих стен, колонн);
- трогать вентканалы. Про то, что раньше в них делали ниши и ставили холодильники, тем самым перекрывая естественную вентиляцию у всех кто ниже, я вообще молчу)))) Но и штрабить их также запрещено!
- изменение функциональных зон. Санузел, например, мы не можем перенести на кухню или в спальню. Сразу возврат!
- объединять лоджию и жилую комнату, также переносить в лоджию радиатор.
Также я бы посоветовала предполагаемую планировку заранее согласовать с главным архитектором администрации данного района, т.к. все они разные с разными взглядами, видениями и пожеланиями. Нормы никто не отменял, однако вывод кондиционера на фасад, например, согласуют далеко не все, т.к. некоторым покажется, что вы испортите внешний вид фасада всего дома. Та же история и с остеклением балконов и лоджий.
А все остальные изменения делятся на три вида:
1. Работы, на которые требуется разрешение администрации и разработка проекта, который также нужно согласовать у архитектора.
2. Работы, на которые требуется разрешение, но не требуется разработка проекта.
3. Работы, на которые не требуется разрешение и не требующие согласования (например, замена дверей без изменения размеров проемов или замена покрытия пола на новое без изменения пирога).
Остались вопросы? Звоните METRIC architecture! Перепланируем и согласуем!