Маткапитал на жильё: как и когда выделить доли детям?

🏡
⠀
Если вы использовали материнский капитал для покупки, строительства или погашения ипотеки на жильё, важно помнить: вы обязаны выделить доли в этой недвижимости детям❗️Это обязательное условие, установленное законом.
⠀
🔻 Когда нужно выделить доли?
⠀
▪️Если жильё покупалось без ипотеки, доли должны быть выделены сразу после оформления собственности.
▪️Если маткапитал направлен на погашение ипотеки, доли нужно выделить после полного закрытия кредита, но не позднее 6 месяцев с момента снятия обременения.
⠀
🔻 Какой размер долей?
⠀
Закон не устанавливает минимальные доли детей, но нотариусы советуют отталкиваться от того, какая часть стоимости квартиры оплачена маткапиталом.
⠀
Например:
▪️Семья 3 человека - родители и один ребенок
▪️Площадь квартиры - 64м
▪️Стоимость - 5 000 000₽
▪️Средства маткапитала - 630 380₽
⠀
5 000 000₽: 64м = 78 125₽ - считаем стоимость одного квадратного метра жилья
⠀
630 380₽: 78 125₽ = 8м - считаем сколько квадратных метров оплачено маткапиталом
⠀
8м: 64м = 1/8 - считаем минимальную долю ребенка
⠀
🔻Как выделить доли после погашения ипотеки?
⠀
▪️Подготовьте документы — паспорта, свидетельства о рождении, выписку из ЕГРН, справку из ПФР и др.
▪️Заключите нотариальное соглашение о распределении долей.
▪️Подайте документы на регистрацию в Росреестр — лично, через МФЦ или онлайн.
▪️Получите новую выписку из ЕГРН, где будут указаны все собственники, включая детей.
⠀
#юридическиеуслуги #юрист #юристонлайн #юридическаяконсультация #юридическаяпомощь #местоправа #банкротство #списатьдолги #долги #вопросюристу #маткапитал