Как делится ипотека при разводе?

🤔
⠀
Развод — это не только эмоционально сложный процесс, но и множество юридических нюансов, особенно если в браке была оформлена ипотека🏢Давайте разберёмся, что происходит с ипотечной квартирой при расставании супругов.
⠀
Совместное обязательство или личный долг?
⠀
▪️Если ипотека оформлена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, даже если один из супругов не работал🙅🏻‍♀️ или не вносил деньги. Платежи, внесённые в период брака, также считаются общими.
⠀
▪️Если ипотека оформлена до брака, квартира и кредит остаются собственностью того, кто их оформил. Но! Если во время брака второй супруг вносил платежи или помогал с ремонтом, он может☝🏻 претендовать на компенсацию части затрат.
⠀
Как можно разделить ипотечную квартиру при разводе?
⠀
▪️Продать квартиру. Погасить ипотеку из вырученных средств, а оставшуюся сумму разделить 🤝🏻между супругами.
⠀
▪️Один супруг остаётся с квартирой. Один из супругов берет ипотеку «на себя» и продолжает выплаты. Второму супругу компенсируют его долю. Банк должен одобрить❗️ нового заемщика. Если доход одного супруга недостаточен, банк может отказать.
⠀
▪️Оставить всё как есть. Развод не расторгает ипотечный договор📑 Супруги могут продолжить совместные выплаты, но важно сразу зафиксировать доли в праве собственности и порядок оплаты.
⠀
А если есть дети?
⠀
При наличии детей оформить развод возможно только через суд👩🏻‍⚖️ Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся. Если использовался материнский капитал, обязательно нужно выделить доли детям — это защищает их право на жилье. Также при разделении имущества суд может уменьшить📉долю супруга, который не участвует в воспитании и содержании детей.
⠀
Важно понимать, что каждая ситуация индивидуальна. Грамотный юрист🧑🏻‍💼 поможет учесть все нюансы, защитить ваши интересы и найти оптимальное решение.
⠀
Запишитесь на бесплатную консультацию с юристом нашей компании:
🌐 на нашем сайте mestoprava.ru 📥 через Direct
☎️ или по телефонам:
8 (3852) 717-434 (г.Барнаул)
8 (3854) 238-363 (г. Бийск)
8 (38557) 7-28-70 (г. Рубцовск)
8 (3812) 63-63-50 (г. Омск)
8 (846) 245-70-70 (г. Самара)
⠀
А также 8 800 700 79-44📲
⠀
А если вашего города нет в списке, напишите нам в Direct. Наш юрист подберёт для вас удобный способ связи👩🏼‍💼
⠀
#юридическиеуслуги #юрист #юристонлайн #юридическаяконсультация #юридическаяпомощь #местоправа #банкротство #списатьдолги #долги #вопросюристу