КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ПОКУПКУ ДОМА

Покупка дома – это довольно ответственный процесс, который требует множество финансовых и эмоциональных ресурсов. Почти всю основную работу выполняет продавец. Он подготавливает документы для продажи дома, что по времени может продлиться от 1-го до 3-х месяцев. Для начала он заказывает техпаспорт в БТИ и документ о правах собственности. Если же владелец дома подросток (несовершеннолетний), то понадобится разрешение из опекунского совета.
Затем продавец обращается в ЖЭК за справками о зарегистрированных в этом доме жильцах и об отсутствии задолженности по оплате. Не обойтись и без оценки недвижимости. Для этого приглашается независимый сертифицированный эксперт, что является платной услугой, равно, как и получение практически всех документов и справок. После необходимо взять разрешение на продажу имущества от супруга/ супруги. То же самое делает и покупатель. Еще одно извлечение надо взять из реестра обременений.
Следует отметить, что сроки действия вышеупомянутых документов колеблются от трех недель до трех месяцев, поэтому растягивать этот процесс не стоит.
Когда же весь перечень документов собран и правильно оформлен, заключается сделка у нотариуса. При этом покупателю важно не забыть, что полноправным владельцем квартиры он станет не с момента подписания договора. Ему еще необходимо в течение нескольких дней зарегистрировать в БТИ свои права собственности. И вот когда эта последняя бумага получена на руки, можно расслабиться – процесс завершен.