Особенности технического обслуживания зданий🌼🌼🌼

Инженерным системам требуется постоянный контроль со стороны специалистов, позволяющий гарантировать их эффективную и безопасную работу. Достичь этого удается при помощи своевременного выполнения профилактических осмотров, замены важнейших узлов и агрегатов, если на то возникает необходимость. Техническое обслуживание инженерных систем во многом зависит от особенностей эксплуатации здания, от того, насколько оно насыщено различными устройствами и агрегатами. Заказчик может выбрать и постоянное присутствие специалистов на рабочем месте, если дело касается крупного промышленного объекта, и периодическое обслуживание, если речь ведется, например, о небольшом частном коттедже.
Техническое обслуживание – это комплекс работ, выполняющихся сезонно, благодаря чему инженерные системы постоянно поддерживаются в требуемом состоянии. Именно грамотное соблюдение сроков выполнения работ определяет, насколько экономически выгодной будет эксплуатация здания, и сколь долго смогут прослужить инженерные системы.
Чтобы здание функционировало стабильно, поддерживалась на должном уровне нормальная работа инженерных систем, могут выполняться следующие виды обслуживающих операций:
ЕТО – обслуживание с периодичностью в 7 дней, позволяющее поддерживать функционирование на стабильной отметке.
ППР – плановые работы, проводящиеся в соответствии с заранее разработанным регламентом. Как правило, они выполняются по факту завершения отопительного сезона, либо в его начале.
ТР – текущий ремонт, необходимость которого вызвана неожиданным выходом из строя какого-либо узла.
Выше перечисленные разновидности ремонта могут применяться к следующим системам зданий:
отопление;
канализация и водоснабжение; энергоснабжение;
кондиционирование и вентиляция; сигнализация;
кровля, металлические конструкции и фасад.
🌼🌼
Система теплоснабжения (отопления). 👌
Одним из условий бесперебойного и длительного функционирования современного оборудования является его своевременное обслуживание. Во время работы отопительное оборудование подвергается серьезным нагрузкам, что со временем приводит к износу различных частей системы, снижая ее продуктивность и приводя к внештатным остановкам.
Чтобы избежать серьезных проблем с отоплением и минимизировать форс-мажорные ситуации, необходимо время от времени производить сервисное обслуживание системы отопления.
В перечень работ по обслуживанию систем отопления входят:
Проверка технического состояния системы;
Профилактические работы (ликвидация протечек, нехарактерных срабатываний и отклонений от температурных норм);
Опрессовка системы отопления, ее промывка и развоздушивание.
Сервисные работы можно выполнять самостоятельно, но лучше их доверить специалистам, имеющим опыт работ с системами отопления и обладающим профессиональными знаниями и навыками.
Система водоснабжения. 👌
Обязателен контроль параметров воды (теплоносителя), чистка (промывка) фильтров. Сантехническое оборудование. Обслуживание включает в себя проверку исправности и надежности крепления оборудования, а также контроль потребления по показаниям водомера.
Система канализации. 👌
Нуждается в регулярном осмотре на предмет наличия засорений и проведении мероприятий по их устранению.
#техническоеобслуживание #техническоеобслуживаниезданий #отопление #отоплениезданий #отоплениеновосибирск #отоплениедома #водоснабжение_под_ключ #водоснабжение #водоснабжениезданий #водоотведение #канализация #канализацияподключ #отоплениеподключ