Предыдущая публикация
«ДОМ – КАК ЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ»
Возведение и регистрация частных домов согласуются с органом, имеющим право выдавать разрешения на строительство.Для этого нужно:
• подать уведомление о начале строительства;
• получить уведомление о соответствии постройки установленным параметрам, подтверждающее допустимость размещения объекта на участке;
• подать уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана дома (требуется для кадастрового учета и регистрации права собственности).
Для регистрации здание должно:• получить уведомление о соответствии постройки установленным параметрам, подтверждающее допустимость размещения объекта на участке;
• подать уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана дома (требуется для кадастрового учета и регистрации права собственности).
• быть не выше 20 м;
• иметь не более 3 надземных этажей;
• не состоять из квартир или блок-секций.
При этом если площадь дома превышает 50 кв. м, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.• иметь не более 3 надземных этажей;
• не состоять из квартир или блок-секций.
Росреестр проверяет соответствие объекта недвижимости другим ограничениям. При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и ее придется снести.
Дачная амнистия действует ограниченный период времени, и после ее окончания недвижимость, возведенную без уведомления о начале строительства, могут признать самостроем и снести по решению суда.
Кроме того, без зарегистрированных прав имущество будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать.
Но из этого правила есть исключения. Не требуется направлять уведомление в отношении жилого или садового дома, возведенного на садовом или земельном участке, территории, предназначенной для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и поставленного на кадастровый учет до 04.08.2018 г. Регистрация права собственности на такой дом производится на основании документа на участок, где он находится.
ВАЖНО!
Кадастровый учет и регистрация права собственности возможны только на основании техплана. Документы на землю предоставляются в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Следующая публикация
Нет комментариев