Как восстановить потерянные документы на квартиру?

Потеря бумаг на недвижимость всегда вызывает панику, но зря: право собственности никуда не исчезает. Все сведения хранятся в госреестре, а нужные документы можно восстановить. Соцсервисы напоминают, как действовать, если бумаги на квартиру пропали.
Какие документы вообще бывают
Все документы на недвижимость условно делятся на три группы:
— правоустанавливающие — договор купли-продажи, дарение, наследство, решение суда, приватизация;
— правоподтверждающие — выписка из ЕГРН, которая говорит, кто владелец сейчас;
— технические — техплан или техпаспорт, кадастровые данные.
Шаг 1. Заблокировать любые операции с квартирой
Если документы потерялись, первым делом собственник подает в Росреестр заявление о запрете любых действий с объектом без его участия. Это защита от мошеннических сделок.
Сделать это можно через Госуслуги или МФЦ.
Если документы украдены — подается заявление в полицию.
Шаг 2. Восстановить правоустанавливающие документы
Копию договора купли-продажи, дарения или наследства можно получить через МФЦ — запрос передают в Росреестр.
Если право возникло до 31 января 1998 г., документы выдадут только в районном БТИ или у нотариуса, который оформлял сделку.
Шаг 3. Заказать выписку из ЕГРН
Это основной документ, который подтверждает право собственности сегодня.
Его можно получить:
— в МФЦ;
— на портале Госуслуги.
Если рассыпалось старое свидетельство о собственности (которое выдавали до июля 2016 года), восстанавливать его не нужно — только выписку.
Как восстановить техническую документацию
Техплан квартиры заказывают через МФЦ — запрос направят в Росреестр.
Кадастровый паспорт восстанавливать не требуется: с 2017 года его не выдают, а все данные теперь отражены в ЕГРН.