Предпосылки для образования плесени В принципе, споры плесени и грибка имеются в каждой квартире, а вот проявлять себя они начинают только при определенных условиях. Наиболее благоприятным считается теплый (не менее 13-15 градусов) и влажный (от 70 до 75%) микроклимат. Еще одним непременным условием является наличие влажной поверхности, на которой и будет происходить размножение подобных микроорганизмов. Поэтому в зону риска можно отнести помещения, которые характеризуются следующими факторами: Неэффективная система вентиляции, которая не справляется с удалением излишков водяных паров. Причем высокая влажность может сыграть свою роль не только в ванной или на кухне, плесень может появиться и в жилых комнатах. Негерметичность конструкции наружных стен квартиры приводит к попаданию внутрь помещения атмосферных осадков. Влажная стена считается наиболее оптимальным местом для развития плесени. Кроме того, привести к появлению подобных пятен на стенах может и неправильное утепление квартиры. Особенно часто проблемы могут возникнуть на стенах, которые утеплены изнутри, смещенная внутрь помещения «точка росы» приводит к образованию на стене конденсата. Определяем возможные причины появления плесени В первую очередь необходимо определить наиболее вероятную причину появления плесени на стенах. Для комнат, в которых повышенная влажность предопределена самими условиями эксплуатации (ванная, кухня), возможно влияние двух основных факторов: Если пятна появились в верхней части стены и на потолке, то причину следует искать в самом перекрытии, и проходящих через них коммуникаций. Вполне возможно, что проблема кроется в состоянии водопроводных и канализационных труб соседей сверху или в целостности кровельного покрытия (для жителей самых верхних этажей). Если плесень расположена в нижней или средней части стен, ищите проблему у себя. Проверьте коммуникации, устраните даже незначительные дефекты в запорной арматуре. В обоих случаях придется помимо всего прочего побеспокоиться о надежной вентиляции, и возможно добавить мощность отопительных приборов, это поможет снизить влажность воздуха.

В жилых комнатах причины образования плесени несколько иные: На оштукатуренных наружных стенах плесень появляется в основном под действием атмосферных осадков. Причину необходимо искать в негерметичных стыках панелей, трещинах в кирпичной кладке. Достаточно часто влага может попадать в комнату и после замены оконных блоков. Вызвано это непрофессиональной установкой и заделкой откосов и щелей под подоконником. Для наружных стен с внутренним утеплением кроме внешних факторов может сыграть свою роль и наличие конденсата вследствие неправильного утепления. В некоторых случаях придется прибегать даже к его полной переделке. Иногда пятна плесени могут появиться и на внутренних стенах, разделяющих жилые комнаты и ванные. В данном случае причина чаще всего кроется в плохой гидроизоляции со стороны помещения с высокой влажностью. Устраняем причины появления плесени О том, как избавиться от плесени на потолке, мы уже говорили, поэтому остановимся именно на стенах, будем считать, что в перекрытиях проблем нет. В первую очередь проверяется система вентиляции, снимается декоративная решетка, производится чистка канала. При значительном засорении может потребоваться обращение в специальную коммунальную службу для очистки общедомовых вентканалов. Усилить тягу поможет и установка встраиваемых вытяжных вентиляторов. При выполнении ремонтных работ в ванной необходимо применять водостойкие отталкивающие влагу грунтовки (например, EK WS 100, Фобос грунт и другие), они помогут предотвратить появление плесени на стенах жилых комнат. Заделку межпанельный швов и трещин в кладке наружных стен необходимо выполнять снаружи, внутренние работы дадут минимальный результат. Если квартира находится на первом-втором этажах, процесс можно выполнить самостоятельно, если выше, лучше воспользоваться услугами профессионалов.  Самым эффективным способом заделки является технология «теплый шов». Она предусматривает заполнение подготовленного стыка плит полиуретановой пеной, уплотнителем из вспененного полиэтилена и водостойким герметиком. После такой обработки шов не будет пропускать влагу и, кроме того, значительно улучшится общая теплоизоляция квартиры. После установки оконных блоков необходима тщательная заделка откосов и щелей под подоконником, слой незакрытой пены не сможет удерживать влагу и тепло, тем более что под действием солнечного света она достаточно быстро разрушается. В обязательном порядке должны быть отштукатурены наружные откосы, закрыта пена под отливом. Внутри помещения монтажную пену так же желательно покрыть слоем штукатурки (герметизировать ее), а после этого уже приступать к декоративной отделке.

Удаляем плесень со стен В зависимости от того, какие масштабы приняло бедствие, будет определяться и объем требуемых работ. Удаление свежих пятен Недавно появившиеся пятна плесени можно удалить с окрашенных или оклеенных обоями поверхностей, керамической плитки при помощи простейших средств бытовой химии. Один из самых древнейших способов — обработка поверхности раствором медного купороса (150-250 граммна10 литровводы). Выбирая этот вариант, следует учитывать то, что такая обработка может привести к изменению цвета покрытия. Раствор наносится кистью, после его высыхания протирается сухой ветошью для удаления спор. Для этой же цели применяют и хлорсодержащие препараты, например, обыкновенную «Белизну». Она разбавляется (в среднем 1 к 10) водой и наносится на пораженный участок, после высыхания удалять состав с поверхности не следует. В магазинах бытовой химии можно найти массу препаратов подобного действия, но следует помнить о том, что данные методы позволяют только скрыть проблему, а не избавиться от нее. Удаление плесени с оштукатуренных стен Этот процесс более трудоемкий. В первую очередь с поверхности стены необходимо удалить все пораженные слои отделки, достаточно часто приходится удалять и штукатурку, очищая все до бетонного или кирпичного основания. После этого стену необходимо тщательно просушить, ни в коем случае не используйте для этой цели паяльные лампы, есть более безопасный инструмент — строительные фены и тепловые пушки. Просушенная поверхность обрабатывается антисептической (фунгицидной) грунтовкой глубокого проникновения. Такие составы выпускаются многими известными компаниями (Церезит СТ 99, Мастер Фунгицидная и другие). После высыхания первого слоя необходимо очистить поверхность и нанести повторный слой того же состава. Только после этого можно приступать к нанесению штукатурки и других декоративных материалов, согласно соответствующим технологиям. Удаление плесени с утепленных стен Чаще всего проблемы с появлением плесени появляются на утепленных стенах, покрытых другими материалами, чаще всего гипсокартоном. Пораженные листы ГКЛ лучше всего поменять на новые. Утеплитель необходимо просушить, при необходимости он также подвергается замене. Обработка стены выполняется так же, как и в вышеописанном случае. Монтируя на обработанную поверхность утеплитель, необходимо добиваться его плотной укладки, наличие пустот не допустимо. Если технология предполагает наличие пароизолирующего материала, он должен быть установлен, при этом стоит учитывать то, что подобные мембраны имеют одностороннее действие, поэтому при монтаже нельзя путать стороны покрытия. Гарантию от повторного появления плесени на стенах может дать только правильное определение и устранение причин. Несмотря на то, что может потребоваться выполнение большого объема работ, не стоит прятать проблему, выполняя простую обработку химическими веществами. Оставшаяся в массиве стены плесень будет продолжать свои разрушительное действие, кроме того она может значительно повлиять на здоровье проживающих в квартире. Избавляйтесь от плесени по всем правилам. #✔наЗаметку