О ремонтных работах с точки зрения законодательства Ранее в РФ не было единой нормы, устанавливающей время для проведения строительных и других шумных работ – каждый регион устанавливал свои ограничения на уровне местного законодательства. Но с 2016 года федеральный закон № 52 дополнен разделом «О тишине», где указан допустимый уровень шума в разное время суток и временные рамки. Итак, по закону запрещено проводить любые шумные работы (включая вынос строительного мусора) в период с 22-00 и до 7 утра, и круглосуточно в выходные дни и период праздников. А если точнее, то в ночное время уровень шума, доносящийся к соседям, не должен превышать 30 дБ (для сравнения – звук от сработавшей во дворе сигнализации будет доноситься в квартиру на уровне 80-100 дБ, а работающего отбойника – около 120 дБ). Исключение сделано только для бригад специальных служб, устраняющих аварию или последствия чрезвычайной ситуации. Но, опять-таки, во многих городах и регионах приняты свои поправки с учетом местных особенностей. Например, в Москве и МО время, когда в квартире можно делать ремонт, регламентируется законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно ему, в квартирах запрещено: • Проведение любых шумных работ в будни с 21-00 до 8 утра (в новой редакции – с 19-00 до 9 утра), а также с 22-00 до 10-00 в выходные и дни общегосударственных праздников. Исключение – квартиры в новостройках. В них ремонт можно делать ежедневно с 07-00 до 23-00 без учетов выходных, праздников и обеденных перерывов. • Использовать оборудование, шумовой порог которого превышает общедоступные нормы (около 40 дБ). • Вывозить строительный мусор в ночное время. • Работать без перерыва в обеденное время (то есть, с 13-00 до 15-00). • Проводить перепланировку или другие строительные работы, сопровождающиеся шумными звуками, дольше 3-х месяцев.

Помимо шумных работ, запрещено пользоваться пассажирским лифтом для вывоза строительного мусора и использовать межэтажные помещения для хранения стройматериалов и инструментов. Обратите внимание! Устанавливать ограничения на время проведения шумных работ и другие правила могут также управляющие компании многоквартирных домов, если это предусмотрено их внутренней документацией. Но об этом жильцов должны уведомлять лично или объявлениями.

Какие работы считаются шумными Оправленный перечень работ в законе не указан (шумность в нем измеряется не конкретными действиями, а децибелами). Но к однозначно запрещенным на «период тишины» относят: • Демонтаж, возведение различных перегородок и другие работы по перепланировке. • Прокладка любых инженерных коммуникаций, связанные с штроблением или сверлением стен. • Все отделочные работы, приводящиеся при помощи перфоратора, дрели, циркуляра, отбойника, молотка, болгарки и других инструментов со звуковым сопровождением. • Штукатурку и шпатлевку (да, соседям прекрасно слышна работа скребка по стенам, и они могут на это пожаловаться). Чем грозит нарушение закона «О тишине» Как мы уже упоминали, поправки к закону существуют почти в каждом регионе, поэтому и суммы штрафов в разных населенных пунктах могут существенно отличаться. Если в небольшом городе административная ответственность носит чисто символический характер (потеря кровных 100-500 руб. и объяснение с представителями властей), то в мегаполисах она более ощутима. Например, в Санкт-Петербурге несоблюдение тишины в ночное время может вылиться в потерю 4 тыс. руб., Москве – до 5 тыс. руб. Для организаций, в том числе и ремонтных бригад, цена вопроса намного выше: штраф за ночные работы – от 10 до 25 тыс. руб на должностное лицо, до 500 тыс. руб на юридическую фирму и приостановление лицензии на 3 месяца. Кроме того, при любом повторном нарушении эта сума увеличивается.

Ремонт и соседи: секреты правильного общения Если ваш ремонт не предусматривает кардинальных перепланировок (демонтажа несущих стен или межквартирных простенок), нет никакой необходимости добиваться письменного разрешения на проведение работ от собственников других квартир. Чисто по-человечески можно обсудить с соседями время проведения ремонтных работ, особенно, если это неработающие пенсионеры или семьи с маленькими детьми. Но возникает вопрос — а как бороться, если шумят сами соседи? Чтобы органы власти вмешались, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

1. Обратиться с жалобой к своему участковому. Тот должен отреагировать и провести разъяснительную работу с шумным жильцом. Если это не помогло – придется действовать кардинально. 2. Написать заявление в СЭС с просьбой провести экспертизу и зафиксировать уровень шума, производимого при строительных работах, и дождаться официального заключения. 3. Если с экспертизой не получается (например, работы проводятся в ночное время, а представитель СЭС фиксировал уровень шума днем и не нашел никаких нарушений), можно собрать свидетелей – желательно, других жильцов этого дома. Они должны письменно подтвердить нарушение режима тишины, указать свои паспортные данные, место проживания и координаты для связи. 4. Подать заявление в суд и дожидаться его решения. Но помните – ремонт рано или поздно заканчивается, а добрососедские отношения намного важней, поэтому всегда лучше договориться полюбовно. #✔наЗаметку