Предыдущая публикация
Гараж вместо забора: плюсы и минусы.
Найти на небольшом участке место для гаража — задача достаточно сложная. Популярный выбор — гараж, в который можно въехать непосредственно с улицы. Он замещает часть забора, становится фактически его частью. Мы выяснили, какие плюсы и минусы есть у такого расположения гаража.
Сразу возникает вопрос — а можно ли вообще строить гараж на границе участка? Не нарушит ли это нормативы, существующие в области строительства капитальных хозяйственных построек? Можно! Действующая редакция СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», СП 53.13330.2019, как уверяют специалисты, намного «либеральней» предыдущих версий данных правил. Гараж как часть забора, на границе участка, строить можно, но так, чтобы от ворот до края автодороги было не меньше 3 метров. Кроме того, важно, чтобы выезд из гаража не затруднял обзор проезжей части — должна быть возможность выехать задом, не разворачивая предварительно автомобиль.
У расположения гаража на границе надела, вместо части ограждения, есть несколько весомых преимуществ:
Экономятся материалы на строительстве забора. Его частично просто заменит гараж с воротами.
Можно сразу заезжать на место стоянки, не беспокоя никого в доме, не нужно делать ещё одни ворота во двор, достаточно будет калитки для прохода.
Очень актуально такое расположение для угловых участков. В таком случае гараж, расположенный непосредственно на углу, будет замещать ограду сразу с двух сторон — глухой стеной и въездными воротами.
Можно построить единый фундамент для гаража и забора, рассчитать нужные весовые нагрузки.
Гараж будет надёжно защищать внутреннюю часть участка от любопытных глаз прохожих и соседей. У владельцев появится достаточно просторный задний двор.
Разумеется, совмещённые гараж и забор должны гармонично сочетаться друг с другом. Например, и ограду, и стоянку для автомашины можно выстроить из одинакового кирпича. Если забор выбран простой, из профнастила, то по цвету он должен быть таким же, как и гаражные ворота. В таком случае входная группа на участок будет выглядеть привлекательно, забор и гараж станут действительно единым целым.
Однако, есть у такого расположения гаража и недостатки:
Проблемы с соседями. Если стена гаража заменяет забор между участками, соседи могут остаться весьма недовольны. Например, в их двор будет стекать вода с крыши вашего гаража, а под стеной появится тень, ничего особо не посадишь. Согласно СНиП, нужно договариваться! Если у соседей будут претензии, дело может закончиться разбирательствами и сносом постройки. Как вариант, можно построить два гаража с общей брандмауэрной стеной — по правилам пожарной безопасности. В таком случае вы разделите затраты, уменьшите стоимость постройки, соседи тоже будут довольны, никаких претензий. Но гаражи с общей стеной предполагают добрососедские отношения, повторимся.
Если въездные ворота идут непосредственно с улицы, будет удобней обустроить в гараже боковую дверь, чтобы сразу выходить во двор, к дому. Но в таком случае вы не сможете завезти непосредственно на участок крупногабаритные грузы, не будет въезда, например, для специальной техники или самосвала с чернозёмом. Такие грузы придётся буквально вываливать перед калиткой или гаражными воротами, а потом вручную заносить во двор. Конечно, можно обустроить ещё одни ворота для заезда на участок, но тогда теряется экономия средств.
Если у гаража только одни ворота, он рассчитан на стоянку одного транспортного средства, гостям придётся оставлять свою машину на улице.
Все процедуры, связанные, например, с мойкой и полировкой автомобиля, придётся делать на улице, перед гаражом. Это не всегда удобно, да и действовать придётся на глазах у всех соседей, а не за забором во дворе. Манипуляции с авто при открытых воротах тоже станут достоянием посторонних людей.
Возникает вопрос безопасности. Злоумышленникам не нужно будет проникать во двор, чтобы добраться до гаража. Ворота должны быть максимально надёжными.
Мы уже писали, какие преимущества и недостатки есть у гаража, расположенного непосредственно в доме, в качестве пристройки или в цокольном этаже. У расположения гаража вместо забора тоже свои плюсы и минусы. Главное в таком случае — договориться с соседями, если постройка примыкает к их участку или ограждению. И договариваться желательно не на словах, а получив письменное согласие. Остальные минусы подобного расположения гаража нивелируются, если ворота выходят в тихий переулок, где прохожих и проезжающей техники минимум.
Следующая публикация
Нет комментариев