Весь вопрос сводится к температуре выхлопа...

Русские дровяные печи и камины имеют на выходе температуру выхлопа около +600 °С, горячий воздух поднимается вверх и в конце трубы на кровле температура никогда не опускается до 0 °С, а составляет +100..+200 °С, именно поэтому наши предки никогда не страдали потеющими дымоходами и влажными стенами, ведь конденсат, образующийся в трубе, долго не задерживается и при такой температуре весь тут же превращается в пар, выходя с продуктами горения через дымоход. Стенки кирпичной трубы оставались всегда сухими!

При работе газового котла ситуация резко меняется, все современные агрегаты работают с выхлопом +100-150 °С, поэтому воздух и продукты горения, при прохождении по всему дымоходу, охлаждаются еще до момента выхода из трубы (ниже иллюстрация). Граница перехода с теплого на холодный воздух находится уже не за пределами дымохода, как в случае с печами, а в самой трубе (фото 3).

Переход с "+" на "-" сопровождается образованием конденсата, а температуры выхлопа котла не хватает, чтобы конденсат испарился, поэтому дымоход сыреет изнутри. Кирпич пропитывается водой, а когда на улице появляется сильный мороз, замерзшая вода внутри постепенно разрывает кирпич. Поэтому такие дымоходы в условиях низкотемпературного выхлопа долго не живут.

Чтобы избавиться от такой проблемы существует два пути:

1. Гильзование. В кирпичную шахту на всю длину помещается нержавеющая гильза, на нижнем конце которой устанавливается конденсатоотводчик.
2. Утепление дымохода, стенки которого граничат с отрицательной температурой. С помощью утепления мы сдвигаем точку образования росы за пределы трубы.

Поэтому, при смене отопительного оборудования, сначала нужно модернизировать шахту дымохода под соответствующие условия работы, а уже потом подключать к ней агрегат!