Рассмотрим основные нюансы: Кухню нельзя переносить в жилую комнату или присоединять к ней часть жилой комнаты. Исключения: расположение перепланируемой квартиры на первом этаже; под квартирой нежилое помещение; у соседей снизу есть аналогичная перепланировка. Нельзя при перепланировке кухни присоединять к ней площадь или части площади санузла. Исключения: расположение квартиры на последнем этаже; у соседей сверху сделана аналогичная перепланировка. Не допускается переделка балкона (лоджии) в кухню с выносом туда коммуникаций. Можно лишь объединить кухню и лоджию с соблюдением всех правил подобного объединения. Кухня должна иметь окно - источник естественного освещения. Это необязательно только для кухни-ниши. Запрещена перепланировка с ограничением доступа к мусоропроводу. В старых домах нередко мусоропроводы были на кухне. Запрещается затрагивание вентканалов и изменение конфигурации вентиляционных коробов. Часто площадь кухни увеличивают за счет ее объединения с прилегающей комнатой, коридором, кладовой. Делают это через проем в несущей стене или снося ненесущую перегородку. Полностью сносить несущую стену нельзя. От автора проекта дома надо получить техническое заключение о возможности и оптимальной конфигурации проема в ней. На его основе будет разработан проект с расчетами по усилению проема стальными профилями. Его согласовывают с жилищной инспекцией. Полное объединение кухни с комнатой возможно в квартире с двумя и более комнатами. В однушке, комната, совмещенная с кухней, по документам БТИ станет нежилым помещением. В этом случае нужно зрительно разграничить помещение - разные полы, частично сохраненная перегородка на границе жилой и нежилой зон. Нужно ли согласовывать перенос кухонной плиты Перенос кухонной плиты необходимо согласовывать. Тип плиты (газовая или электрическая) и ее расположение всегда показываются на плане БТИ. Исключением являются квартиры в новостройках, которые сдаются без оборудования – в этом случае на плане БТИ плита может быть не обозначена. Закон требует предварительно согласовывать любые работы, приводящие к отличиям помещений от плана БТИ. На плане БТИ символы газовой и электрической плиты наносятся в масштабе, характеризуя ее габариты. План БТИ в большинстве случаев в масштабе 1:200. Газовая плита и электрическая плита на планах обозначается:

Проще всего согласуется перенос электрической плиты, так как это является не самым сложным мероприятием. При перепланировке в квартиры, оборудованной электроплитой, можно без ограничений объединять кухню с другими помещениями и устраивать кухню-нишу. Рассмотрим пример:

В этом примере на кухне плиту немного сместили, отразили это в проекте, как и положено. Цветные символы показывают начальное положение плиты и итоговое. При масштабном ремонте с перепланировкой жилья, перенос электрической плиты отмечается в проекте перепланировки как одно из мероприятий. Если строительные мероприятия, изменяющие начальную планировку квартиры, ограничиваются лишь переносом электрической плиты, то согласовать это можно по эскизу.