Как не потерять миллионы при приобретении земельного участка под строительство дома?

Вот несколько секретов от специалиста:
1. Уровень грунтовых вод. Стоит выбирать тот участок, где уровень грунт. вод ниже 3 м. Это поможет сберечь деньги на строительстве. В частности: гидроизоляции фундамента, септике, дренаже, утеплении отмостки и пр. Сухой участок сэкономит в дальнейшем ваши деньги.
Есть способ просто определить уровень грунт. вод. Нужно сходить к соседям. Спросить у них топит ли подвал, в каком состоянии фундамент. Но даже если вы стесняетесь ходить к не знакомым людям и задавать вопросы, посмотрите на участок и на дорогу возле него. Есть ли траншея или какие-то ямки и вода в них. Если стоит вода, то наверняка участок "мокрый".
2. Выбирайте вместе с участком соседей. Хорошие соседи - залог спокойной жизни. Лучше приехать на часок, походить, поспрашивать людей. Наверняка они вам расскажут всю подноготную.
3. Если покупаете землю со старым домом, то нужно будет сначала снести и вывести весь мусор. А это стоит не малых денег. Около 300 тыс. руб. Но все зависит от места, где вы покупаете участок.
4. Инфраструктура. Смотрите, чтобы были в ближайшей доступности аптеки, магазины, школы, больницы и пр. Жить рядом с железной дорогой или ДЕПО не желательно. Зайдите на карты Яндекс и посмотрите, что находится рядом с участком.
5. Не выбирайте место рядом с водоемом, рекой. Наверняка будет постоянный шум летом от молодежи, которые жарят шашлыки, включают на всю музыку.
6. Питьевая вода - важный аспект. И не думайте, что вы сможете сделать скважину, заплатив каких-то 30 тыс. А вдруг вода будет перенасыщена сероводородом, металлами? Вы скажите, что можно решить данную проблему - поставить фильтры. Да, но это очень дорого. Самый лучший вариант, когда есть центральный водопровод.
7. А еще ширина дороги имеет значение. Согласитесь, чем шире дорога между домами тем лучше. Да и строительной технике нужно свободное место, чтобы подъехать, развернуться, выгрузить материал. Допустим, к вам приедут гости на 5 машинах. Им трудно будет поместиться.
8. Зайдите на сайт Росреестра и получите онлайн выписку. Она стоит около 400 руб.