КАКИЕ ЕСТЬ СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ (СОЦ ПРОГРАММЫ) ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ?

_
Социальные программы на приобретения жилья – это отличная возможность для российских граждан получить государственную поддержку и стать счастливыми обладателями собственной недвижимости. Социальные программы на приобретение жилья представляют собой систему мероприятий, которые взаимосвязаны между собой, и, несмотря на различные условия получения субсидии преследуют единую цель – оказание помощи гражданам в целях улучшения условий жилья посредством покупки комнаты в коммуналке, собственной квартиры или частного домовладения или его строительства.
Молодая семья - как один из участников
Действующим российским законодательством установлены определенные требования к молодым семьям, которые имеют право получить государственную поддержку в приобретении жилья. К ним относятся:
1. возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
2. для неполной семьи единственный родитель не может быть старше 35 лет;
3. семья должна иметь статус нуждающейся, официально признанный уполномоченными органами;
4. наличие минимум одного ребенка;
5. особый статус гражданина;
6. постоянный доход либо денежная сумма, достаточная для первоначального взноса.
Государственная программа «Жилище»
Ключевая цель программы «Жилище» заключается в том, чтобы сформировать рынок жилья, доступного для общественных масс, и обеспечить им определенных категорий граждан. В рамках данной государственной программы разработаны подпрограммы, которые нацелены на приобретение жилья гражданами. К ним относятся:
1. Подпрограмма 1 – «Обеспечение жильем молодых семей».Базовые принципы успешной реализации Подпрограммы 1 сводятся к:
o добровольному характеру участия молодых семей;
o признанию статуса «нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
o единовременной возможности воспользоваться своим законным правом на получение государственной поддержки на приобретение жилья.
Общая сумма финансовых ресурсов, выделяемых на выполнение Подпрограммы 1, складывается за счет бюджетных средств (федеральных, региональных и местных) и внебюджетных источников (жилищные кредиты и займы, в том числе ипотека, и собственные средства семей, направленные на оплату части стоимости недвижимости, в том числе материнский капитал).
Финансирование Подпрограммы 1 в течение всего срока ее реализации составляет 290, 1 миллиард рублей.
Государственная помощь по данному направлению оказывается в виде социальной выплаты.
Молодые семьи имеют право воспользоваться всей суммой материнского капитала или ее частью для покрытия расходов, связанных с приобретением жилья.
Такими расходами выступают:
o первоначальный взнос при получении кредитных ресурсов или займа в целях покупки или строительства объекта жилой недвижимости;
o погашение долга и выплата процентов по жилищному кредиту (займу) (исключение составляют пени, штрафы и комиссии).
Сумма маткапитала в 2014 году составила 429,4 тысяч рублей.
2. Подпрограмма 2 – «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
В рамках осуществления мероприятий Подпрограммы 2 выдавались жилищные сертификаты строго оговоренным категориям граждан, в том числе:
• военные, полицейские и приравненные к ним лица;
• уволенные с военной службы, которые были приняты на учет как нуждающиеся;
• лица, работающие на территории комплекса «Байконур», вышедшие на пенсию, уволенные по причине ликвидации предприятия либо сокращения его штата;
• чернобыльцы и подвергшиеся радиации на объединении «Маяк»;
• лица, признанные в законном порядке вынужденными переселенцами;
• покидающие районы Крайнего Севера и приравненных к ним территорий.
Финансовое обеспечение Подпрограммы 2 осуществляется только за счет средств федерального центра и составляет 162,81 миллиарда рублей.
Соц программы для приобретения жилья «Устойчивое развитие сельских территорий»
В настоящее время села и деревни страдают от нехватки квалифицированных кадров. Большинство молодых людей уезжают из дома в крупные города на учебу. Ввиду отсутствия работы с достойным заработком основная масса сельских жителей переезжает в мегаполисы. В деревне остаются только пенсионеры.
В этой связи Правительство России разработало программу «Устойчивое развитие сельских территорий», базовая цель которой заключается в повышении уровня и качества жизни сельского населения.
Она предусматривает оказание финансовой поддержки молодым семьям и молодым специалистам определенных отраслей посредством:
• социальных выплат из бюджета федерального центра и консолидированных бюджетов регионов на приобретение или строительство жилой недвижимости в сельской местности;
• софинансирования приобретения жилья по договорам найма с правом последующего выкупа;
• использования ипотечных кредитов на льготных условиях и материнского капитала.
Общая сумма финансового обеспечения программы составляет 299,17 миллиардов рублей.
Соц программы для приобретения жилья для участников и ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий
В 2010 году Президент России издал Указ об обеспечении ветеранов и участников Великой Отечественной войны и боевых действий жильем. Действие данного документа распространяется также на членов семей погибших категорий граждан. На данные цели предусмотрено выделение федеральным бюджетом субвенций, которые имеют адресный и строго целевой характер и не могут быть использованы на иные направления. Ее окончательный размер формируется с учетом количества граждан, имеющих данное право, совокупной площади жилого помещения 36 квадратных метров, а также средней рыночной стоимости 1 метра2, установленной в каждом субъекте .
Государственная помощь бюджетникам в приобретении объектов жилой недвижимости
Государственный служащий, имеющий трудовой стаж более, чем 1 год государственной службы, имеет законные основания для получения единовременной субсидии для приобретения жилого помещения. Он должен соответствовать определенным критериям, в частности:
• не быть собственником либо членом семьи собственника жилья, за исключением случаев, если с ним проживает лицо, страдающее тяжелым заболеванием;
• не быть нанимателем жилой недвижимости (членом семьи нанимателя), если площадь помещения превышает 15 метров2 на 1 человека;
• быть собственником либо нанимателем коммунальной жилплощади;
• проживать в общежитии;
• проживать в помещении, не пригодном для этой цели и некоторые другие.
Получение единовременной выплаты из бюджета осуществляется после предоставления пакета необходимых документов, постановке на учет и по наступлению очереди государственного служащего.
В настоящее время приобрести жилье в России достаточно проблематичный вопрос, ведь это требует серьезных финансовых вложений.