http://marksadm.ru/news/5717-poryadok-perevoda-mnogokvartirnogo-doma-na-individualnoe-otoplenie.html Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации каждый собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право проводить ремонтные работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.25 – ст.29 Жилищного Кодекса РФ). Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель обязан представить в орган местного самоуправления следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 12
"2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме."
При установке индивидуального отопления наоборот предусмотрено отключение и изоляция от центрального стояка
Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения, в том числе о переустройстве и (или) перепланировке помещений, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На этом основании так же должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Технический паспорт
жилого помещения оформляется
в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ,
утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37.
Из содержания данной Инструкции (п.
3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения
о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом
помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и
т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не
показываются.
Приказ Минземстроя РФ
от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции
о проведении учета жилищного фонда в РоссийскойФедерации" (с изм. и доп.,
вступающими в силу с 19.05.2008)
Технический паспорт жилого помещения
оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного
фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из
содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт
жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии
отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и
горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы
центрального отопления на поэтажных планах не показываются.
Значит, замена или перенос
...Ещёотопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения
изменений в технический паспорт и не
Приказ Минземстроя РФ
от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции
о проведении учета жилищного фонда в РоссийскойФедерации" (с изм. и доп.,
вступающими в силу с 19.05.2008)
Технический паспорт жилого помещения
оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного
фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из
содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт
жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии
отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и
горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы
центрального отопления на поэтажных планах не показываются.
Значит, замена или перенос
отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения
изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство
жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений
невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые
заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное
состояние.