После закрытия ипотеки как-то само собой пришло решение поменять машину. Мы никогда не покупали себе новые машины, а тут решили взять с салона новую модель Дастера.
Машину мы любим и реально ее используем. Мы очень мобильные. Уже накатали 80 тысяч за 2,5 года.

Но червяк все это время сидел внутри меня и говорил, что надо надо было взять квартиру, пока проценты были маленькие.
С другой стороны, как бы мы сейчас купили новый Дастер?)

Сначала покупку квартиры решили отложить на год, далее время отложенной жизни сокращалось пропорционально растущим процентам) Последнее время мы уже откровенно начинали ругаться из-за квартирного вопроса. Квартира уже начинала нас выживать, а мы просто перестали помещаться на 30-ти квадратах.

В итоге, когда процентная ставка на вторичку поднялась до 16-17% мы все-таки решились)

Новостройки мы даже не рассматривали. Потому что нам очень не хотелось уезжать из нашего тихого центра.

А новостройки возле нас стоят около 13-16 млн. И это еще не сданный дом, и по факту без предчистовой отделки.

Живем мы в Туле. И тут либо дорогие дома в центре, либо не очень дорогие, но считай в голом поле. Хотя и там уже квартиры недешевые.
Вообще, с новостройками творится какая-то дичь. По-другому я назвать это не могу. Эти картонные дома просто не должны стоить таких денег, тем более на окраине городов.

Льготная ипотека просто неоправданно взвинтила цены на квартиры. Вторичка хоть и дорожала, но не так стремительно.

В любом случае 6 млн на новостройку в центре нам бы все равно не хватило. А больше в регионах не давали (теперь и в Москве не дают)

Поэтому оставалась только вторичка.

Квартиру мы искали долго. Начали с осени. Трешек оказалось не так много на самом деле. А мы еще рассматривали только три ближайших улицы. Мы всеми силами хотели сохранить наше местоположение.

Осенью поймали брежневку недалеко от нас. Кирпичная девятиэтажка. Состояние можно жить, но нужно делать со временем. В целом там было все, что нам нравилось.

Позвонили первыми, договорились прийти через день и пока мы поднимались на лифте, за квартиру уже внесли задаток те, кто пришел перед нами. Настолько быстро осенью разбирали квартиры!

Очень расстроились, но потом когда поближе рассмотрели очень маленький лифт и вонь от мусоропровода, поняли, что точно не наше.

Панельки мы не рассматривали. Не выносим посторонних шумов, и сами любим пошуметь. Поэтому смотрели только кирпичные дома.

Ходили по нашему району, разговаривали с соседями. На самом деле, когда ты знаешь район и это не первая квартира, ты уже знаешь на что обращать внимание.

Нас встречали текущие стояки, неочищенные дворы и ужасные детские площадки. А в одном доме нам вообще сказали, что безбожно течет крыша и крысы бегают по натяжному потолку.

Я была уверена, что все дома в центре в приличном состоянии с новыми коммуникациями, крышей и нормальным обслуживанием.

Нет, это совсем не так…

Еще осенью я написала в чат дома с вопросом о продаже квартиры. И тогда мне написал мужчина, сказал, что будет продавать квартиру после НГ. Но квартира оказалась на 5 этаже, и я написала, что мы больше на эту историю не подпишемся

Потом мы сходили на просмотр еще одной квартиры на третьем (по факту оказалось на четвертом!) этаже и попали на время, когда этажом выше  играл ребенок и бил игрушкой по полу.

У нас нет опыта жизни в квартирах, кроме нашей. И мы не знаем, что такое жить с посторонними звуками и особенно, когда тебе бьют по голове соседи сверху. У нас лишь по весне слышно голубей и никаких других посторонних шумов.

После этого просмотра мы поняли, что на самом деле пятый этаж это не так уж и плохо. И вообще, мы к подъему уже привыкли, а пакеты из магазина уже несколько лет нам привозят курьеры. В тот момент последний этаж показался раем)

Короче, мы решили сходить к соседу на просмотр и прям сразу поняли, что квартира наша. Хотя она совершенно разбитая. Ремонт там еще от застройщика. Конечно, жить в таком нельзя.

Но цена в этом вопросе - решающая роль. Простая математика: квартиры в нашем районе с отделкой, в которой можно жить, но в которой уже жили чужие люди +2 млн.

Ну то есть 2 млн ты переплачиваешь за чужие вкусы, за чужую сантехнику и за кухню, на которой готовила чужие люди. И это не ремонты от дизайнера. Это ремонты, которые делали сами и в которых можно жить, но со временем ты все равно будешь понемногу переклеивать обои, менять кухню и т.д

У нас был уже опыт отделки убитой хрущевки. Нашу квартиру мы покупали в этом же состоянии и подумали: ну чего тут бояться? Конечно, делать ремонт сейчас - это дорого, но уложиться в 2 млн, а может, и дешевле мы точно сможем, но у нас будет все новое и все наше.
В итоге мы купили эту трешку в соседнем подъезде и тоже на 5 этаже) Мы любим наш дом, мы знаем нашу крышу (ее поменяли пару лет назад) В прошлом году нам заменили стояки, в этом будут отделывать подъезды. Мы знаем соседей, у сына тут полно друзей, у нас вообще тут много детей.

Менять ареал обитания вообще не придется) а квартира теперь станет в два раза больше! Надо всего лишь сделать ремонт.

Несколько месяцев мы жили в адовом стрессе. Продавали свою квартиру, постоянно кого-то ждали и за все платили. Но в итоге все получилось идеально для всех участников сделки.

Мы нашли покупателей, которые согласились сдавать нам нашу же квартиру на время ремонта. Мы удачно купили эту квартиру, и продавец со спокойной душой передал нам ключи, когда доделал свои дела. Как-то в итоге все устаканилось и получилось выгодно для всех.

В итоге мы спокойно можем ходить и делать ремонт в соседнюю квартиру. Мы еще шутим, что можно бегать через чердак, чтобы сэкономить время. Мы живем со своими вещами и нас никто, пока не выгоняет. А квартира, как будто нас ждала все эти годы.
Там даже окна все на ту сторону, которые мне нужны и идеальный свет для съемок. Есть еще свои нюансы, конечно.

Дальше буду подробно рассказывать про нашу переделку, если интересуетесь темой ремонта, подписывайтесь!

Ипотеку нам одобрили под 15,6%. Это самые выгодные условия, на которые сейчас можно рассчитывать. Ставку пришлось буквально выбивать) Но я еще подробнее об этом расскажу.

Вообще, я молчала очень долго. Боялась спугнуть удачу. Зато теперь у меня просто огромное количество тем для статей.
Для нас это очень большой и долгожданный шаг. Надеюсь, вы порадуетесь за нас