ТЕПЛИЦЕ. ШАНОВ.
Район Шанов назван от немецкого “Шон” - красивый.
Когда город Теплице объединяли с Шановом, это сравнивали с браком делового мужчины (Теплице) с молодой красивой девушкой (Шанов).
Шанов - это вилловая часть, старинные красивые дома, как правило, с собственным двориком. В доме 3-6 квартир.
По площади Шанов занимает чуть ли не треть всего города Теплице.
Цены на квартиры там стабильно держатся в районе 1000 евро за 1 м2. Не растут, ни падают.
Почему такая стабильность? Почему в Теплице цены выросли, но в Шанове стоят на месте?
Дело в том, что в Шанове живут в основном чешские пенсионеры. И живут уже не одно поколение. Ценят тишину, красоту и спокойствие. Продавать и переезжать не хотят, но и на ремонт у них нет средств.
Исключение составляют дома возле санаториев. Их постепенно скупают их отдыхающие, или с коммерческими целями. Там встречаются хорошие ремонты.
Теперь давайте подумаем, кто мог бы купить квартиру в Шанове?
Квартиры там в среднем по 100 м2. Маленькие квартиры - редкость.
Т.е. надо выложить 100 тыс. евро за квартиру. И это без ремонта. Добавьте 40-50 тыс. евро на ремонт.
А за 150 тыс. евро вы уже можете задуматься про собственный домик в окрестностях Теплице.
При этом за сумму в 3 раза меньше, за 40 тыс. евро (а еще год назад за 20 т.), вы можете купить хорошую квартиру в панельном доме, а за 70 т. - в старинном доме, но в другом районе, не в Шанове.
Плюс к этому (или минус) в Шанове мало магазинов и кафе, и далеко не везде ходит общественный транспорт. Хотя город небольшой, и по нашим меркам расстояния там смешные, можно пешком прогуляться. Но туристам, а теплицкие санатории это в первую очередь опорно-двигательный аппарат, отсутствие в Шанове общественного транспорта доставляет неудобства.
Такой вот парадокс: с одной стороны Шанов - самый престижный район, реально хороший, красивый, зелёный, спокойный.
С другой, сделки там - редкость. Редко продают, и редко покупают.
Квартиру в Шанове можно рекомендовать как стабильное вложение. При любых перепадах рынка они не дорожают и не дешевеют.
#Теплице Balfa.ru - недвижимость в Чехии
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев