‌🎯 5 шагов как проверить застройщика 🔍 ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀
Шаг 1⃣⁣⁣⠀
Раз застройщик — это владелец земельного участка, то начинать надо с анализа документов на этот участок. 🔍 ⁣⁣⠀
Застройщик обязан помимо разрешения на строительство и заключения о соответствии, опубликовать на сайте проектную декларацию. В ней находим пункт, касающийся данных о земельном участке. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Участок, должен соответствовать жилой застройке многоквартирных домов. Если речь идет о строительстве апартаментов, то в этой графе может значиться «строительство нежилого здания». Но если в графе указано «индивидуальное жилищное строительство», на таком участке нельзя строить многоквартирный дом. ❌ ⁣⁣⠀
Уже большое количество проектов было снесено по решению судов. Но наши граждане продолжают «влезать» в такие сомнительные проекты.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 2⃣⁣⁣⠀
Изучите опыт компании. ⚠⁣⁣⠀
Найдите список объектов, которые застройщик сдал и реализовал. Это полезнее чтения отзывов. Выпишите адреса проектов, распечатайте список и приготовьтесь его проехать.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 3⃣⁣⁣⠀
Застройщик может заниматься возведением зданий с разными Генеральными подрядчиками. ⁣⁣⠀
Поэтому помимо названия компании застройщика выясните имя Генерального подрядчика и найдите информацию о том, какими объектами он занимался. ⁣⁣⠀
❗ Это будет определять качество строительства. ❗⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 4⃣⁣⁣⠀
Едем по адресам, где находятся объекты застройщика и подрядчика. 👀 ⁣⁣⠀
Делать это лучше в выходные, когда на площадках около дома много жильцов гуляют с детьми. ⁣⁣⠀
📢 Задайте им вопросы о качестве проекта, о том, как компания сдерживает обещания — все ли сдавалось в срок, а также поинтересуйтесь плюсами и минусами объектов застройщика или подрядчика.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🚷 Не бойтесь, вас не укусят — проверено на практике, что все люди отвечают на вопросы объективно. 😏⁣⁣⠀
Отзывы в сети часто пишут друг о друге конкуренты. Среди этих отзывов много фейковой информации. 📛 ⁣⁣⠀
Если вы действительно хотите узнать правду о качестве, общайтесь с реальными жильцами. 👪⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 5⃣⁣⁣⠀
Если застройщик прошел ваше испытание, и после опроса вы оставили его в списках вариантов, остается выяснить, каким образом продается проект. Для этого можно заказать профессиональный анализ проекта. 📑