Агентство недвижимости "Магазин Квартир"

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Как оформить⁣⁣⠀ Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Как подарить квартиру несовершеннолетнему⁣⁣⠀ В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Дарение доли квартиры⁣⁣⠀ Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Особенности⁣⁣⠀ В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть. В большинстве случаев договоры оспариваются, если они были совершены не родственниками.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Кому нельзя дарить⁣⁣⠀ В ГК ФР2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.⁣⁣⠀ Документы:⁣⁣⠀ - Паспорта сторон договора.⁣⁣⠀ - Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.⁣⁣⠀ - Акт приема-передачи квартиры. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Сколько стоит оформление⁣⁣⠀ Потребуется оплатить госпошлину 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб). За предоставление сведений из ЕГРН 300 руб.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Налоги⁣⁣⠀ В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то 13% от стоимости.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🔺Риски для дарителя⁣⁣⠀ После регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество.