Агентство недвижимости "Магазин Квартир"

Какие бывают фасады в новостройках❓⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ На материал фасада будущего дома🏢 покупатели часто не обращают внимания. Но от этого фактора в том числе зависит, насколько дом будет теплым и долговечным. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1⃣Вентилируемые фасады⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Эти фасады еще называют «навесными». Чаще всего они встречаются в новостройках комфорт-класса.⁣⁣⠀ 🔻⁣⁣⠀ Как это выглядит. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. На нем фиксируют утеплитель, мембрану и внешнюю облицовочную плиту. Они прилегают друг к другу не плотно, между частями остаются зазоры. Через них циркулирует воздух. Поэтому такие фасады и называются вентилируемыми.⁣⁣⠀ 🔻⁣⁣⠀ Воздушная «подушка» создает тепло- и звукоизоляцию. А еще - защищает стены от влажности и промерзания. На таких фасадах не появится плесень или грибок. Облицовку можно изготовить из самых разных материалов: керамогранита, алюминия, натурального камня, керамической плитки.⁣⁣⠀ Навесные фасады - настоящие долгожители. Обычно они не требуют ремонта до 50 лет. При этом их легко мыть и ремонтировать.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2⃣Мокрые фасады⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Этот вид облицовки более дешевый. Чаще всего встречается в масс-маркете. Утеплитель приклеивают непосредственно к внешней стене. После этого собирают укрепляющий слой из сетки и клея. Снаружи стену штукатурят.⁣⁣⠀ 🔻⁣⁣⠀ У мокрого фасада два основных плюса: высокая пожаробезопасность и низкая цена. Но и минусов полно. Монтировать такой фасад можно только в хорошую погоду, поэтому внезапный циклон выльется в задержку сдачи дома.⁣⁣⠀ 🔻⁣⁣⠀ Износостойкойсть у мокрого фасада низкая - обновлять его придется каждые 5-7 лет.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3⃣Фасады из натурального камня⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Облицовка дома из кирпича или натурального камня - самая красивая и долговечная. Именно так отделывали фасады советские домостроители. Однако, они не всегда добавляли утеплитель, особенно в хрущевках. В современных ЖК между стеной дома и облицовкой обязательно добавляют слой материала, который удерживает тепло.⁣⁣⠀ 🔻⁣⁣⠀ Фасады из натуральных материалов самые долговечные, но и цена у них соответствующая. Поэтому чаще всего такую облицовку используют в ЖК бизнес-класса и клубных домах.