Моя любимая дача

Теплица – надо ли оформлять право собственности Теплица – объект недвижимости? Согласно ст. 130 ГК, недвижимость – это: все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно… Указанные признаки необходимы для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, теплицу можно зарегистрировать как недвижимость, лишь если она на фундаменте, прочно связана с землей, перемещение ее без несоразмерного ущерба прямому назначению теплицы просто невозможно. То, что не признано недвижимостью, является движимым имуществом. Оно не регистрируется, если это не установлено законодательно. Насчет теплиц прямого требования о регистрации нет. Добровольность оформления права собственности Теплица, не имеющая признаков недвижимости, не требует оформления. Это, например, легкие конструкции, которые сезонно собираются и разбираются, переставляются на участке. Теплица с признаками недвижимости может быть оформлена. Это право, но не обязанность владельца. Процедура регистрации носит заявительный характер. Стоит ли оформлять теплицу (которая по факту является недвижимостью) – дело индивидуальное. Как правило, такой вопрос встает в спорных семейных отношениях, при необходимости оставления завещания и т. д. Общего совета в данном случае быть не может, так как каждый случай требует индивидуального анализа, исходя из конкретной ситуации и желаний собственника. Налогообложение теплиц Согласно ст. 401 НК объектами налогообложения (налог на имущество физических лиц) являются: 1)) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Обычные легкие теплицы не подпадают в указанный перечень. Как зарегистрировать теплицу Оформление объекта недвижимости проводится в Росреестре. Одновременно может быть осуществлен и кадастровый учет, и регистрация прав. Потребуется: • заявление; • технический план; • документы на участок (если право на него еще не зафиксировано в Реестре). Варианты предоставления документов: • путем личного обращения в МФЦ; • в электронном виде посредством заполнения форм на сайте Росреестра. Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности можно по месту своего проживания, а не по месту нахождения оформляемой недвижимости. За что может быть штраф Штрафы не связаны с непосредственной регистрацией теплиц. Они могут относиться, например, к незаконному предпринимательству или согласно КоАП штраф могут быть за: -ст. 10.10.: • Нарушение правил эксплуатации мелиоративной системы, отдельного гидротехнического сооружения – до 1000 руб.; -ст. 8.6.: • самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы – 1000–3000 руб..; • уничтожение плодородного слоя почвы, порча земель пестицидами, химикатами, а также отходами производства и потребления – 3000–5000 руб.