ЧТО НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ?

Стандартный дачный участок - это небольшой летний дом, баня, теплицы, летняя кухня, туалет и душ. Как правило, этого вполне достаточно для комфортного отдыха за городом.
Но некоторые владельцы «шести соток» на этом не останавливаются. Однако, не всегда соседи таких предприимчивых дачников положительно оценивают их полет фантазии. Нередко разбирательства переносятся в суд и там решается, законно ли отдельное строение или нет.
Так что же нельзя строить на дачном участке?
1. АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА.
Это очень мощные устройства, которые часто строятся на глубину свыше 100 метров и достигают известняковых пород, где залегает самая качественная питьевая вода.
Такое сооружение может находиться на участке лишь при наличии лицензии и установлении вокруг него специальной водоохранной зоны. Очевидно, что на обычном дачном участке легально разместить такую конструкцию практически невозможно.
2. МНОГОЭТАЖНЫЕ ДОМА.
Участки, которые выделяются гражданам для личного пользования, обычно делятся на три категории:
- земли для индивидуального жилищного строительства,
- земля для личного подсобного хозяйства,
- земля сельскохозяйственного назначения (в последнем случае должно быть указано их целевое назначение – для садоводства и огородничества).
На таких участках граждане могут возводить как дачные домики (предназначенные только для сезонного проживания) и капитальные жилые строения (где можно регистрироваться по месту постоянного проживания).
Но на строительство накладывается строгое ограничение: жилые дома не должны быть выше трех этажей и предназначаться они могут только для проживания одной семьи.
На практике же довольно часто встречаются случаи, когда на дачном участке возводятся целые жилые комплексы (многоквартирные дома). Ведь земля под дачное строительство на порядок дешевле. Некоторые недобросовестные застройщики покупают землю в дачных поселках, возводят многоквартирные дома и продают их, но не по отдельным квартирам, разумеется, а в долях.
Затем у покупателей возникают большие проблемы с оформлением собственности на отдельное жилье, т.к. Верховный суд признал незаконным подобное строительство на дачных участках.
3. ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
Встречаются и такие ситуации, когда на дачных участках вместо посадок «вырастают» магазины и другие коммерческие объекты. Например, вышка сотовой связи, возведенная оператором на дачном участке. Жители дачного поселка, не обрадованные подобным соседством, довели дело до Верховного суда. Решение - убрать вышку, так как подобное строение не соответствует целевому назначению дачного участка и может угрожать здоровью людей.
Затевая строительство на своем дачном участке, помните, что не любой полет фантазии может быть одобрен законом!