На прошлой неделе мы рассмотрели восемь морфотипов городской застройки на основе которых можно вывести основные правила застройки.

Для их разработки следует учитывать, как специфику проблем, так и положительные стороны районов.
Единой для каждого из морфотипов задачей является повышение функциональности среды и внесение в их ландшафт разнообразия, добавление к ним различных общественных мест и жилья, несвойственных типов. Экспертами в ходе проведения этой работы было заключено, что по такому принципу на территории уже построенных районов Санкт-Петербурга можно уместить ещё 80 млн. кв. м. жилья. Что в свою очередь поможет практически полностью отказаться от политики «расширения границ».
Однако, проводить меры по уплотнению стоит очень осторожно, так как очень легко допустить ошибки, которые вызовут протесты общественности, что в свою очередь дискредитирует всю программу. Ведь качественная застройка должна качественно связывать городскую среду, формировать новые улицы и зелёные зоны, вносить разнообразие в типы застроек, а так же снижать необходимость использования автомобиля.
Эксперты признают, что существует ряд проблем, которые встают на пути «Полезного уплотнения». Одна из наиболее важных – нет четких земельных отношений, позволяющих дальнейшее развитие участков, нет достаточной административной и налоговой поддержки малого строительства. Кроме того не малую роль тут играет негативное отношение населения к уплотнению районов, впрочем, это можно преодолеть, если наглядно демонстрировать жителям перспективу такого развития