💰Cтоимость квадратного метра в новостройках РФ в I квартале выросла на 10,6%

Цены на новостройки в I квартале 2019 года в среднем выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам I квартала 2019 года средняя цена квадратного метра в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%. Наибольшую динамику продемонстрировала Казань: за год цены на новостройки выросли на 17,08% - с 67,3 тыс. рублей за 1 кв. м до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м. В Москве за год квадратный метр подорожал на 11,1% - с 201 тыс. рублей за 1 кв. м до 223,3 тыс. рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге годовой рост составил 11% - с 108,8 тыс. рублей за 1 кв. м до 120,8 тыс. рублей за 1 кв. м. В тройку ценовых лидеров среди регионов входят Кемеровская область (рост стоимости на 17% - с 32,8 до 38,3 тыс. рублей за 1 кв. м), Краснодарский край (16% - с 50,8 до 58,9 тыс. рублей за 1 кв. м) и Татарстан (16% - с 47,6 до 55,2 тыс. рублей за 1 кв. м). Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала. Продолжается рост и сейчас. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в законодательстве может вызвать очередной скачок цен. С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Таким образом, переплату по банковскому кредиту застройщик заложит в цену квадратного метра.
По материалам исследования "Aвито Недвижимость"