📎#Жильемоеймечты: как рассчитать стоимость квартиры, советы и рекомендации

Существенными факторами влияющими на стоимость квартиры помимо площади являются:
*Престижность района
*Экологическая ситуация
*Инфраструктура
*Удобная планировка, просторная кухня и наличие балкона
*Возможность будущей перепланировки квартиры
*Юридическая «чистота» квартиры
*Красивый/некрасивый вид из окна квартиры
*Ухоженность двора дома
*Состояние подъезда
*Состояние и год постройки дома
*Наличие в квартире мебели
*Наличие ремонта
Советы при оценке квартиры:
1. Чтобы провести грамотную и точную оценку вашей недвижимости лучше обратиться к независимому оценщику. Профессионалы используют специальные оценочные алгоритмы, позволят предельно точно оценить объект недвижимости.
2. Специальные сервисы. Они позволяют определить приблизительную цену вашего объекта недвижимости, учитывая общую площадь.
3. Изучите спрос и предложение в вашем районе. Найдите похожие предложения о продаже квартир. Просматривая объявления не торопитесь делать выводы. Кто-то в спешке мог поставить низкую цену на квартиру. Другие продавцы наоборот не торопятся с продажей и выставляют квартиру по завышенной стоимости. Стоит так же учитывать что многие завышают цену чтобы при торге её можно было немного понизить. Изучите минимум 10 аналогичных предложений и определите среднюю стоимость квартиры вашей площади.
4. Узнайте среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе. На многих строительных порталах публикуются квартальные отчеты о средней стоимости жилой недвижимости для каждого района.
5. Проведите более глубокий анализ, учитывая вышеперечисленные факторы влияющие на стоимость вашего объекта недвижимости: этаж, планировка, юридическая чистота квартиры и т.д. Если продаваемая квартира была куплена в новостройке, вы можете прибавить к её цене стоимость затрат на проведённый ремонт.
#лидернедвижимость #агентстволидерсочи #недвижимостьсочи