#риэлторсевастоопль, #недвижимостьсевастополь, #полезная_инфо "НОВОСТРОЙКЕРАМ" В ПОМОЩЬ Вот такое выдуманное слово закралось в заголовок этой статьи.

Ломаете голову о чем же пойдет речь? Правильно! О видах отделки, коих насчитывается три. Черновая и чистовая знакомы всем, добавим к ним "предчистовую". В Севастополе абсолютно нормальна ситуация, когда одним и тем же термином "обзывают" принципиально разное состояние квартиры - от полной готовности к въезду до полной же неготовности к оному. "У вас чистовая отделка", - говорили они... Дабы избежать казусов, расставим точки над "i". 1. Итак, черновая отделка предусматривает выполнение минимальных строительных работ, а именно цементно-песчаную стяжку на полу, выравнивание стен и потолков и поставленную входную дверь. Установлены только несущие конструкции и выполнена трассировка по полу. Проведено отопление, водоснабжение и электроснабжение. Не устанавливается сантехника и нет межкомнатных дверей. Самое важное, что должна предусматривать "черновая" отделка – это соответствие планировки проектной (хотя в некоторых случаях позиционируется "свободная планировка"), все поверхности должны быть ровными, строго горизонтальными или вертикальными, без щелей, электропроводка должна соответствовать СНиП, кабели энергоснабжения должны соответствовать потребляемой мощности установленной проектом, должны иметься соответствующие проекту воздуховоды и иные инженерные коммуникации. 2. Предчистовая отделка (или "отделка под чистовую", "частичная отделка" и пр.) – отделка, которая предшествует чистовой. В таких квартирах присутствуют межкомнатные перегородки, произведена бетонная стяжка пола. Кроме работ, выполненных при черновой отделке, дополнительно выполняются штукатурные работы, как минимум производится выравнивание стен по маякам. Данная стадия отделочных работ выполняется без применения финишных материалов (окраски, оклейки обоев). Также устанавливается электроприборы: розетки и выключатели. На данной стадии могут быть произведены различные работы, некоторые застройщики и потолок оштукатурят с откосами, а некоторые делают только стены. Преимуществом квартир с предчистовой отделкой является то, что окончательную, финишную отделку собственники будут выполнять по собственному усмотрению, а времени необходимого для проведения таких работ, требуется значительно меньше, чем при черновой отделке и грязи меньше. Недостатком квартиры с предчистовой отделкой это отсутствие невозможности заселения сразу после сдачи дома, потребуется время для проведения окончательного ремонта. 3. Чистовая отделка – это то, что называется "заезжай и живи!". Жилье с чистовой отделкой пригодно для проживания сразу после получения ключей. - пол должен быть выровнен с имеющимся на нем напольным покрытием (линолеум, ламинат, паркетная доска и т.п.); - стены должны быть оштукатурены, выровнены, и иметь настенное покрытие (краска, обои, декоративная плитка и т.п.); - на стенах должны быть установлены розетки и выключатели; - в объекте долевого строительства должны быть установлены все сантехнические приборы и приборы учета; - в зависимости от проекта на кухне квартиры должна быть установлена и подключена либо газовая, либо электрическая плита; - входная дверь и межкомнатные двери либо должны изготавливаться из материала не требующего окраски, либо должны быть окрашены; - окна и двери на лоджии должны быть изготовлены либо из пластика, либо из дерева, в последнем случае должны быть окрашены; - потолок квартиры, должен быть выровнен и окрашен краской; - квартира должна быть обеспечена, тепло-водо-электро-снабжением, в случае наличия по проекту газоснабжения, все газовые приборы должны быть подключены и отпрессованы; - лифт в многоквартирном жилом доме должен быть принят в эксплуатацию и функционировать. - могут устанавливаться счетчики воды, двухтарифные счетчики электроэнергии, домофонное устройство, в кухне – отечественная плита, а разводка водоснабжения сделана из металлопластиковых труб. Надеюсь, наша статья поможет Вам разобраться в терминах. Удачи при покупке нового жилья!