«Домклик»: В Оренбургской области выдано почти 2% от общего числа ипотек на вторичку

Аналитический центр «Домклик» исследовал информацию по ипотечным сделкам Сбербанка за время с последнего повышения ключевой ставки Центрального банка России и описал портрет покупателя вторичного жилья в стране. Выводы аналитиков связаны с исследуемым периодом с ноября 2024 года (после того как ЦБ проинформировал о повышении ключевой ставки до 21%) по январь 2025 года. Об этом информирует gorod55.ru . Заемщик на вторичном рынке жилья в России имеет средний возраст 38 лет. На Северном Кавказе живут самые молодые заемщики, им в среднем 35 лет. Немногим более половины всех выданных кредитов на вторичное жилье (55%) получили женщины. Причем на юге России и Северном Кавказе доля женского населения среди ипотечных заемщиков оказалась выше, чем в среднем по стране, — их около 60%. 58% заемщиков состоят в браке (в СКФО — 63%, в ДФО — 46%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года упомянутые значения почти не изменились. Зато наблюдается серьезный — более чем в два раза — рост доходов покупателей недвижимости на вторичном рынке жилья: с 84 тысяч рублей до 168 тысяч рублей в среднем по РФ. При этом в Центральном федеральном округе медианный доход был зафиксирован на уровне выше среднероссийского уровня, поднявшись до 243 тысяч рублей, а в СКФО этот показатель составил только 90 тысяч рублей. Полученные данные также стали подтверждением того, что большая часть ипотечников, которые предпочитают готовую недвижимость, бездетны. Таких покупателей — 80%. А доля многодетных семей в подобных обстоятельствах незначительна и едва превышает 1%. Даже на Северном Кавказе, где высокая рождаемость, семей с тремя и более детьми среди заемщиков на рынке вторичного жилья не более 1,6%. Наиболее активные приобретатели готовых квартир живут в Центральном и Приволжском федеральных округах (25,7% и 24,5% сделок соответственно). Наименьшее число сделок на рынке готового жилья по стране прошло в ДФО и СКФО — всего около 5% от общего объема по РФ. По данным экспертов, эта тенденция объясняется жесткими условиями «Дальневосточной ипотеки» в ДФО и особенностями рынка предложения в СКФО (местное население ориентировано на покупку загородной недвижимости, а не квартир в многоэтажках). При этом большая часть сделок на вторичном рынке жилья в России по-прежнему проводится в крупнейших регионах — Москве и Московской области (5% и 7,7% соответственно), а также в Татарстане, Свердловской области и в Башкортостане (5,8%, 4,3% и 4,2% соответственно).