Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.

Совместная собственность
Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Из совместной собственности можно выделить доли каждого собственника заключив соглашение.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Долевая собственность
Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН (например 1/2, 1/3 и т.д.)
Можно продать свою долю отдельно
Для распоряжения долями не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.

Вид собственности и доли указываются в выписке ЕГРН на имущество.

Нужна консультация специалиста? Обращайтесь в "ЛЭНД недвижимость"
ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
79-22-77, 79-24-24