Можно ли уменьшить налог при продаже унаследованной от родителей квартиры?

Давайте рассмотрим три варианта, как это можно сделать.
Согласно ст.217.1 НК РФ , минимальный срок владения унаследованной недвижимости - 3 года, после которого можно ее продать без НДФЛ и декларации. Таким образом, можно подождать 3 года со дня смерти наследодателя.
Если вы не можете ждать 3 года и жилье наследодателю досталось по договору купли — продажи (есть подтверждающие документы), вы можете вычесть из своих доходов от продажи жилья расходы наследодателя согласно п.2 ст.220 НК РФ.

Если получите прибыль, вы заплатите с нее 13%, а если нет — не заплатите ничего.
В этом случае подаем декларацию за год продажи не позднее 30 апреля следующего года и при утверждении НДФЛ уплачиваем налог до 15 июля того же года.
Если и эти два способа вам не подходят, остается вычесть из дохода от продажи недвижимости 1 млн. руб. и заплатить налог 13% с разницы (п.2 ст.220 НК РФ). 

Здесь тоже необходима декларация.

Напоминаем нюансы
Доход от продажи квартиры не может быть меньше ее кадастровой стоимости на 1 января года продажи с коэффициентом 0,7.
Если вы получили в наследство долю и у вас уже есть доля в этом же жилье, то минимальный срок владения будет считаться с момента получения первой доли.
#налог #квартира