Аферы в Болгарии - это Вам не шутки!

Болгария – это Вам не Россия. Размер "кидалово" как правило невелик, но бывает чаще.
Например, один из возможных вариантов:
Покупатель приезжает в Болгарию на смотровой тур на две недели, первая из которых уходит на ознакомление с потенциальными объектами покупки, а оставшееся время уходит на оформление пакета документов. Часто, когда времени не хватает, покупатель уезжает, оставляя доверенность, уполномочивающую риэлтора на заключение предварительного договора купли продажи, считая, что этот документ не имеет особо важных правовых последствий. Именно такое легкомыслие и невнимательность играют на пользу мошенников!
Процесс обмана:
Покупатель определился с недвижимостью, которую намерен приобрести. Но тут, как на зло, при оформлении документов происходят какие–то накладки, когда продавцу нужно отлучиться на пару дней или не хватает какой–либо "бумажки". Тянется время… Покупателю пора уезжать, а "дружественный" риэлтор предлагает оставить доверенность, заверенную нотариусом, для заключения предварительного договора купли–продажи, называя все это "формальностями". При этом сумма требуемого задатка составляет порядка 2000 евро – гарант будущей сделки!
Через несколько дней покупатель радостно оповещается о благополучном заключении предварительного договора и продолжает заниматься своими делами. Но не тут то было…
Чуть больше, чем через один–два месяца покупателю от риэлтора приходит весьма шокирующее сообщение, якобы он должен продавцу крупную сумму порядка 50 000 евро! Первая реакция – естественно шок, путаница! Начинаются напряженные звонки, переговоры с агентством и риэлтором, и оказывается, что предварительный договор содержит в части ответственности сторон интересный пункт, с которым, конечно же, покупатель не ознакомился (как и со всем договором). Данный пункт гласит о том, что в случае если Продавец не продаст Покупателю в течении месяца объект, он оплачивает неустойку в размере 50 000 евро, а Покупатель, в свою очередь, в течение месяца обязуется заплатить всю сумму за объект. В противном случае неустойка в сумме 50 000 евро возлагается на его плечи.
Деньги не поступили? Будь добр – плати!
Покупатель нервничает, мечется, угрожает, а риэлтор спокойно доказывает, что Покупатель ознакомился с проектом договора, все прочитал и согласился. В доказательство пересылается скан–копия договора с вышеупомянутым пунктом.
Немного позже, когда все переговоры достигают пика своего обострения и клиент "приходит в требуемую кондицию", поступает предложение снова провести переговоры с Продавцом, которые оказываются долгими и выматывающими.
Результатом сего становится предложение отделаться "малой кровью", так как решение проблемы оказалось не бесплатным и стоит "всего" половину задатка. Покупатель рад и даже не подозревает, что "попал на развод" в 1000 евро!
Отсюда вывод – Все документы проверяйте лично и очень внимательно, отставьте в сторону легкомыслие, не доверяйте никому до конца, особенно людям, которые заинтересованы на Вас заработать!