Агентство недвижимости "КВАРТЭН"

Елена Викторовна, поздравляем с днем рождения! Пусть каждый момент будет незабываемым, а каждый день приносит счастье и радость. Желаем Вам здоровья, любви и удачи во всех начинаниях!

Светлана Геннадьевна.

Встреча с застройщиком

Агентство Квартэн работаент на рынке 27 лет. Поздравляем с успешной деятельностью. Желаем дальнейшей плодотворной работы.

Семейная ипотека в России скоро станет недоступной. По заявлению Минфина, к ноябрю у всех банков закончатся лимиты по этой программе. Некоторые банки, такие как Сбер, РСХБ, Уралсиб и Почта Банк, уже прекратили прием заявок на семейную ипотеку. ☎+7(383)301-05-05 #риелтор #недвижимость #новосибирск #кредит #агентствонедвижимости #платитьдолг #купитьновостройку #вторичка #льготнаяипотека

Как накопить на первончальный взнос Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости жилья, которую вносит заемщик, чтобы получить ипотечный кредит. Сумма взноса является для банка гарантией платежеспособности клиента. 👉 Поставьте цель Посчитайте, какая сумма вам нужна. Минимальный размер первоначального взноса составляет сегодня примерно 20% от стоимости квартиры. Чтобы накопить нужную сумму, необходимо каждый месяц выделять часть из своего бюджета и откладывать ее. Например, чтобы накопить 900 000 руб., нужно ежемесячно откладывать 37 500 рублей, и тогда через два года будет необходимая сумма для оформления ипотеки. Эксперты также советуют распределить средства по пяти конвертам, каждый из которых будет содержать 10% от вашего дохода: отпуск, ипотека, досрочное погашение долгов, неприкосновенный запас и дача. Распределив деньги, таким образом, вы защитите себя и свою семью от неожиданных расходов. . 👉 Откройте вклад Откройте накопительный вклад и перечисляйте на него определенную сумму. Если открыть вклад и ежемесячно пополнять его на 40 000 руб., за год вы накопите 480 000 руб. Плюс на ваши накопления будут начисляться проценты, что приумножит итоговую сумму. 👉 Планируйте бюджет Золотое правило распределения денежных потоков по принципу соотношения 50/20/30 — довольно простой метод, который существенно облегчает жизнь. Его суть заключается в разделении бюджета на три части: 50% — это повседневные траты: питание, оплата жилья, обучения, проезда и прочее 30% —та часть, которую нужно откладывать в счет первого ипотечного взноса. 20% — необязательные, но важные затраты, которые приносят радость: развлечения, путешествия и подарки близким. От них нельзя полностью отказываться 👉 Следите за расходами Вы можете записывать свои доходы и расходы в блокноте, а можете воспользоваться специальными приложениями. «Тяжеловато», «Дребеденьги», , «Умный бюджет» и другие — выберите наиболее подходящее для себя. Принцип их работы прост — вы устанавливаете сумму бюджета, ежедневный лимит и записываете все расходы. Если превысили лимит, приложение пересчитает и сократит его, исходя из оставшегося бюджета. Если вы потратили меньше установленного прожиточного минимума, то сумма наоборот увеличится. Планирование бюджета позволит стать более дисциплинированны в финансах. 👉 Откажитесь от лишних расходов Просто посчитайте:не успеваете утром сварить кофе и покупаете его по дороге на работу за 160 рублей? За месяц вы тратите на бодрящий напиток 3 840 рублей. В год — 46 080 рублей. Если вы решили копить деньги, забудьте на время о дорогих развлечениях. Посмотрите афишу бесплатных мероприятий, сходите в парк, прочитайте интересную книгу, отправляйтесь к друзьям на дачу или в гости к родственникам. Научитесь готовить ресторанные блюда дома. 👉 Составляйте список покупок Вспомните свои последние походы в магазин. Вам нужно было купить хлеб, яйца, молоко . Вы же купили ещё печенье, чипсы, колу, много других «вкусняшек». Долго хранящиеся продукты (сахар, крупы) покупайте в больших упаковках, так дешевле. Скоропортящиеся продукты покупайте с запасом на 2-3 дня. Купите больше — есть риск, что часть придётся выкинуть. 👉 Используйте кэшбек и скидки При покупке используйте дисконтные и бонусные карты везде, где это возможно. Вы сэкономите в среднем от 5 до 20% — вроде мелочь, но за год получается приличная сумма. Помните, что при оплате по QR-коду и СБП кэшбэк не начисляется, поэтому лучше избегать таких видов оплаты. Также в большинстве банковских приложений можно подключить опцию автоматического перевода остатка на накопительный счёт. Например, если вы потратили в магазине 3760 рублей, банк округлит эту сумму до 3800 рублей, а оставшиеся 40 рублей переведет на накопительный счёт, где также будут начисляться проценты. Эта функция поможет незаметно накапливать приличную сумму.. 👉 Внимательно изучите содержимое ваших шкафов Вы обнаружите много ненужных вещей, которые можно продать. У вас появятся деньги на необходимые расходы или покупку действительно нужных вещей. 👉 Покупайте дорогие вещи обдуманно Спросите себя, почему вы покупаете эту вещь, и действительно ли она нужна вам. Если есть сомнения, попросите отложить до завтра и обдумайте покупку дома в спокойной обстановке. 👉 Сделайте хобби дополнительным источником дохода Ваше хобби может приносить не только удовольствие, но и доход! Обязательно расскажите знакомым и на страницах в соцсетях о своих талантах. Монетизация хобби требует времени и усилий, с правильным подходом это может стать не только дополнительным источником дохода, но и новым этапом в вашей профессиональной жизни.

👉 Когда нужно отдавать чужой долг Существует ряд законных оснований, когда может появиться обязанность погасить кредит, который был оформлен на другого человека. Вступление в наследство При вступлении в наследство, то возникает обязанность платить по долгам наследодателя. Если наследников несколько - все они считаются должниками по кредиту. Банк может потребовать долг как от всех сразу, так и у любого в отдельности. Отказаться от долга можно только вместе с наследством в целом. Ответственность по долгам – не превышает стоимости наследуемого имущества. Поручительство по кредиту Став поручителем по кредиту, вы соглашаетесь вернуть долг, если заемщик перестанет платить. После уплаты долга за заемщика, вы сможете требовать у него деньги вместе с процентами и возмещением ущерба. Поручительство не прекращается даже после смерти заемщика. Не заплатил должник - заплатит поручитель. Кредит супруга. Если муж или жена взяли кредит на свое имя, после развода можно через суд обязать второго выплатить половину оставшегося долга. Условие возврата - деньги должны быть потрачены на нужды семьи. ☎+7(383)301-05-05 #риелтор #недвижимость #новосибирск #кредит #агентствонедвижимости #платитьдолг #купитьновостройку #вторичка #льготнаяипотека

20 домов на расточке несут под проект КРТ в Кировском районе В Кировском районе Новосибирска планируется снести 22 жилых дома и другие здания на территории «Сибирской Флоренции» на Расточке для реализации проекта КРТ. Проект предусматривает строительство многоквартирных жилых домов высотой от 30 до 5 этажей, торговых площадей, спортивных клубов, бассейнов и площадок для занятий спортом на открытом воздухе. Предельный срок реализации проекта – 2032 год. ☎+7(383)301-05-05 #риелтор #недвижимость #новосибирск #ипотека #агентствонедвижимости #купитьквартиру #купитьновостройку #вторичка #льготнаяипотека

Три варианта ипотеки оставили без изменений Сельская ипотека сохранилась. Кредит выдают под 3% годовых. Первоначальный взнос — 20%, сумма кредита — до 6 миллионов рублей. Купить можно новый дом, либо дом на вторичке, но построенный не более 5 лет назад. Можно начать строительство, заключив договор с аккредитованным банком подрядчиком. Требование дом должен находиться в сельской местности, или в городе с населением меньше 30 тысяч человек. Сельскую ипотеку могут оформить оба супруга, тогда семья получит до 12 миллионов рублей. Военная ипотека по-прежнему доступна солдатам и офицерам, которые участвуют в НИС — накопительно - ипотечной системе. В рамках НИС военные ежегодно получают деньги на специальный счет. Сумма постоянно индексируется и в 2024-м составила более 365 тысяч рублей. Эти деньги пойдут на погашение платежей. Максимальная сумма кредита до 2 160 000 рублей при первоначальном взносе от 15,1 до 30,1% и до 2 220 000 рублей при первоначальном взносе больше 30,1%. Вообще, военнослужащие могут взять ипотеку через 3 года после зачисления в реестр НИС. Но если солдат или офицер — участник СВО, то ждать этот срок не требуется. Дальневосточная ипотека и льготная программа для новых территорий Дальневосточную ипотеку выдают под 2% годовых. Можно купить квартиру или дом как на первичке, так и на вторичке, или начать стройку. Сумма кредита — до 9 миллионов. Для оформления этой ипотеки не нужно быть зарегистрированным в Дальневосточном федеральном округе. Но после получения права собственности на жилье, придется зарегистрироваться там в течение 271 дня. Льготная ипотека для новых регионов действует при покупке жилья в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Ставка — 2% годовых, первоначальный взнос — 10%. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. ☎+7(383)301-05-05 #риелтор #недвижимость #новосибирск #ипотека #агентствонедвижимости #купитьквартиру #купитьновостройку #вторичка #льготнаяипотека