Ипотека с субсидией от застройщика: половина рынка

По данным Центробанка, доля ипотечных кредитов, которые банки выдают совместно с застройщиками, достигла 50% от общего объёма выдач на рынке. Это стало результатом активизации совместных маркетинговых программ банков и девелоперов.
Согласно «Обзору финансовой стабильности», подготовленному Банком России, в третьем квартале почти каждая вторая ипотека на первичном рынке была оформлена по субсидированной ставке от застройщика. Чтобы поддержать спрос после завершения массовой льготной ипотеки, застройщики и банки активизировали совместные маркетинговые программы. В результате средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос на 13% за квартал.
Кроме того, фактические ставки по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков ещё сильнее отклонились от рыночных значений. Средняя ставка по рыночной ипотеке составила 22% годовых, а по субсидированным кредитам от застройщиков — 13%.
Центробанк напоминает, что схема продаж жилья с субсидией предполагает завышение стоимости квартир в обмен на льготные условия кредитования. Такие программы могут быть рискованными как для покупателей квартир, так и для банков и застройщиков.
#новости #недвижимость #Донецк #Макеевка #ДНР #realbase_estate