СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА📉

В настоящее время на рынке большое количество предложений по новостройкам с привлекательными ипотечными ставками от 0,01%, так называемая субсидированная ипотека от застройщика.
❇️Давайте разберемся вместе, что же это такое субсидированная ипотека и действительно выгодно ли это покупателю?
Субсидированная ипотека от застройщика – это согласованная, партнерская ставка от банка и застройщика. Недостающую разницу берет на себя строительная компания и оплачивает ее за клиента.
Иными словами, субсидированная ставка - это договоренность о том, что банк снижает ставку клиенту, а взамен этого, застройщик переводит вознаграждение банку, интерес клиента при этом не страдает.
Стоит отметить, что Краснодару очень повезло! 🤩 Застройщики не делают удорожания на квартиры при применении субсидированной ставки по ипотеке. В других регионах удорожание происходит от 3 до 18% от стоимости квартиры.
ℹ️Субсидированная ставка рассчитывается от базы, то есть от стандартной ставки по программе отсчитывается определенный дисконт. Например, по семейной ипотеке средняя ставка 5%, при применении субсидированной ставки 1,4-3,6% . Не стоит забывать, что по этим программам также действуют ограничения по сумме кредита и по форме договора:
▪️При стандартной программе сумма обычно без ограничений.
▪️По гос. программе сумма до 3 млн. рублей.
▪️По семейной ипотеке до 6 млн.руб.
▪️По форме договора, на которые распространяются ставки, в основном это договор долевого участия, но бывают редкие исключения.
У одного застройщика может быть несколько банков с несколькими предложениями по субсидированным ставкам, и в одном жилом комплексе могут быть разные предложения по субсидированным ставкам.
Безусловно, сниженные ставки от застройщика — один из способов, который позволяет сэкономить при покупке квартиры в кредит.
Чтобы ознакомиться с самыми выгодными предложениями, сэкономить свое время и нервы, обращайтесь к нашим специалистам – мы подберем для вас лучший вариант!🤗
________
📍АН «Кубань-Новострой»
🌍 www.kubannov.ru 📞+7 928 237 81 35